[PR] Gain and Get More Likes and Followers on Instagram.

#iranian_attorney_at_law

149 posts

TOP POSTS

.
◀مشاوره حقوقی سرمایه‌گذاری در چابهار
.
چابهار بهشت گمشده ایران است. خلیجی که کمتر بین ایرانیان شناخته شده اما زیبایی های طبیعی اش آنقدر زیاد است که این منطقه را جزو بی نظیرترین مناطق گردشگری دنیا محسوب کرده است.
خلیج چابهار زیباترین جلوه گاه طلوع و غروب خورشید در دریاست. چابهار در قسمت جنوبی استان سیستان و بلوچستان در جوار دریای عمان واقع شده است.
.
◼ جاذبه های طبیعی:
تالاب لیپار
جنگل حرا
ساحل صخره ای (دریا بزرگ)
رودخانه باهوکلات
تپه های گل فشان
کوه های مریخی
اسکله ماهیگیری
قلعه تیس (پرتغالی ها)
قدمگاه خضر
غارهای سه گانه
و بیشمار جاذبه طبیعی و تاریخی دیگر که باید رفت و دید و مجذوب این خلقت شگفت انگیز و خرسند از وجود این همه زیبایی در کشور عزیزمان بود...
◼چابهار با مردمانی مهربان و خوش قلب و بی ریا
جایی که بوی انسانیت و صداقت می دهد
هندوستان ایران
.

#علی_زرقانی_شیراز #وکالت #وکیل_مدافع #وکیل_پایه_یک_دادگستری #مشاوره_حقوقی #دعاوی_کیفری #وکیل_حرفه_ای_کیفری #وکیل_بیمه #وکیل_تصادفات #دادسرا #چابهار #بلوچستان #سرمایه_گذاری #دادگاه_انقلاب #دیوان_عالی_کشور #تعزیرات_حکومتی #مواد_مخدر #قاچاق #جرایم_رایانه_ای #وکیل_قراردادها #ملکی #حقوقی #جرایم_علیه_اشخاص#جرایم_علیه_اموال #جرایم_علیه_امنیت
#iranian_attorney_at_law
#iran_lawyer
#iranian_central_bar_association
#zarghanishiraz

.
◀مشاوره حقوقی سرمایه‌گذاری در چابهار
.
◼شهری زیبا با امکانات و ویژگی‌های مناطق آزاد
تنها بندر اقیانوسی ایران و
شاهراه حمل و نقل دریایی صادرات و واردات
با زیباترین موقعیت های گردشگری و اکوتوریسم
با آب و هوای همیشه بهاری و معتدل که به همین دلیل چابهار (چهاربهار) نامیده می‌شود
با متوسط دمای بیشینه (در خرداد ماه) طی یک دوره ۷ ساله ۳۱۱ درجه سانتیگراد، متوسط دمای کمینه (در دی ماه) ۱۹۹ درجه سانتیگراد
◼هوای شهر چابهار در تابستان از تهران خنک‌تر است.
بندر چابهار هم‌عرض جغرافیایی بندر میامی در شبه‌جزیره فلوریدای آمریکا است و دارای شرایط آب و هوایی کاملاً همانند بندر میامی است.
◼ به دلیل موقعیت راهبردی چابهار، که نزدیک‌ترین راه دسترسی کشورهای محصور در خشکی آسیای میانه(افغانستان، ترکمنستان، ازبکستان، تاجیکستان، قرقیزستان و قزاقستان) به آبهای آزاد است موجب شده تا سازندگی و سرمایه‌گذاری خارجی و داخلی فراوانی در آن صورت گیرد؛ از جمله ساخت اسکله و افزایش گنجایش بارگیری کشتی‌های اقیانوس‌پیما (در خلیج چابهار) و ساخت راه‌آهن به سوی آسیای میانه و احداث فرودگاه بین‌المللی گسترش صنعت پتروشیمی.
◼این بندر یکی از مهمترین چهارراه‌های کریدور شمال-جنوب بازرگانی جهانی است.
.
#علی_زرقانی_شیراز #وکالت #وکیل_مدافع #وکیل_پایه_یک_دادگستری #مشاوره_حقوقی #دعاوی_کیفری #وکیل_حرفه_ای_کیفری #وکیل_بیمه #وکیل_تصادفات #دادسرا #چابهار #بلوچستان #سرمایه_گذاری #دادگاه_انقلاب #دیوان_عالی_کشور #تعزیرات_حکومتی #مواد_مخدر #قاچاق #جرایم_رایانه_ای #وکیل_قراردادها #ملکی #حقوقی #جرایم_علیه_اشخاص#جرایم_علیه_اموال #جرایم_علیه_امنیت
#iranian_attorney_at_law
#iran_lawyer
#iranian_central_bar_association
#zarghanishiraz

.
نکات قانون جدید نحوه اجرای محکومیت های مالی

۱) تکلیف ارائۀ صورت دارائی محکوم علیه همراه با اقامه دعوای اعسار. (مواد ۳ و ۸)

۲) قرارگرفتن بار اثبات ملائت محکوم علیه بر دوش محکوم له در برخی موارد. (مادۀ ۷)

۳) اختیاری بودن توسل محکوم علیه به شهادت شهود به عنوان دلیل اثبات اعسار. (ماده ۸)

۴) کافی بودن ارائۀ شهادت نامۀ کتبی ۲ شاهد برای اثبات دعوای اعسار. (ماده ۸)

۵) لزوم تصریح شهود به این موضوع که با مدیون به مدتی که بتواند نسبت به وضعیت معیشت وی اطلاع کافی داشته باشد، معاشرت داشته اند. (ماده ۹)

۶) تکلیف دادگاه به استعلام وضعت مالی محکوم علیه مدعی اعسار از مراجع ذی ربط. (ماده ۱۰)

۷) تعیین مجازات برای افراد معسر به تقصیر. (ماده ۱۷)

۸) تکلیف مرجع اجرای حکم برای دستور به بانک مرکزی جهت معرفی حساب های محکوم علیه. (ماده ۱۹)

۹) تکلیف دادگاه برای دستور به مراجع ذی ربط اعم از اداره ثبت و شهرداری جهت اعلام پلاک ثبتی ملکی که احتمال تعلق آن به محکوم علیه وجود دارد بر اساس نشانی کامل ملک یا نام مالک. (ماده ۱۹)

۱۰) تکلیف دادگاه برای دستور به تمامی مراجعی که به هر نحو اطلاعاتی در مورد اموال اشخاص دارند برای اعلام اموالی که احتمال تعلق آن به محکوم علیه وجود دارد. (ماده ۱۹)

۱۱) تکلیف مراجع مورد استعلام به اعلام نقل و انتقالات و هر نوع تغییر دیگر در اموال محکوم علیه از زمان یکسال قبل از صدور حکم قطعی. (تبصره ۱ ماده ۱۹)

۱۲) تعیین مجازات برای مدیران و مسوولان مراجعی که به تکلیف مقرر در مورد شناسایی اموال محکوم علیه عمل نکنند. (ماده ۲۰)

۱۳) در نظر گرفتن جزای نقدی علاوه بر مجازات حبس برای مرتکبان انتقال مال با انگیزه فرار از ادای دین. (ماده ۲۱)

۱۴) تکلیف مرجع اجرا کننده رای به صدور قرار ممنوع الخروج شدن محکوم علیه به درخواست محکوم له. (ماده ۲۳)

۱۵) خارج شدن خودرو از مستثنیات دین. (ماده ۲۴)

۱۶) وارد شدن "تلفن مورد نیاز" به مستثنیات دین. (بند و ماده ۲۴)

۱۷) وارد شدن مبلغ سپرده به موجر (رهن) طبق شرایطی به مستثنیات دین. (بند ز ماده ۲۴)

۱۸) امکان استیفا در صورت تبدیل قهری مستثنیات دین به مال دیگر. (تبصره ۲ ماده ۲۴)

۱۹) امکان توقیف و فروش مستثنیات دین تحت شرایطی. (مادۀ ۲۵)

۲۰) تسری احکام این قانون به جز در موارد حبس، اعسار و مستثنیات دین به اشخاص حقوقی. (ماده ۲۶)
.
#علی_زرقانی_شیراز
#علی_زرقانی
#وکیل_پایه_یک_دادگستری
#مشاور_حقوقی
#ali_zarghani_Shiraz
#iranian_attorney_at_law
#iranian_legal_adviser

.
◀مشاوره حقوقی سرمایه‌گذاری در چابهار
.
◼ ساخت و‌ساز در‌ چابهار سرعت فزاینده و‌ رو به رشد چشمگیری دارد.
یکی‌از فرصتهای سرمایه گذاری خارجی و داخلی در این منطقه، سرمایه گذاری در حوزه ساخت و ساز است.
این امر‌ می تواند مورد توجه فعالان، سازندگان و پیمانکاران ساختمان و نیز سرمایه گذاری افراد و شرکتها در خرید اراضی و املاک در راستای احداث واحدهای مسکونی، تجاری، اداری، فرهنگی و تفریحی واقع شود.
◼ با حمایت دولت و رشد امنیت اقتصادی و اجتماعی و افزایش سرمایه گذاری کشورهای خارجی و بخش خصوصی داخلی، چابهار در آینده ای نه چندان دور به قطب اقتصادی و گردشگری ایران تبدیل خواهد شد. .
(عکسها مربوط به ساخت و ساز ویلاهای مدرن با تمامی امکانات رفاهی در منطقه آزاد چابهار می باشد)
.
#علی_زرقانی_شیراز #وکالت #وکیل_مدافع #وکیل_پایه_یک_دادگستری #مشاوره_حقوقی #دعاوی_کیفری #وکیل_حرفه_ای_کیفری #وکیل_بیمه #وکیل_تصادفات #دادسرا #چابهار #بلوچستان #سرمایه_گذاری #دادگاه_انقلاب #دیوان_عالی_کشور #تعزیرات_حکومتی #مواد_مخدر #قاچاق #جرایم_رایانه_ای #وکیل_قراردادها #ملکی #حقوقی #جرایم_علیه_اشخاص#جرایم_علیه_اموال #جرایم_علیه_امنیت
#iranian_attorney_at_law
#iran_lawyer
#iranian_central_bar_association
#zarghanishiraz

MOST RECENT

.
نکات قانون جدید نحوه اجرای محکومیت های مالی

۱) تکلیف ارائۀ صورت دارائی محکوم علیه همراه با اقامه دعوای اعسار. (مواد ۳ و ۸)

۲) قرارگرفتن بار اثبات ملائت محکوم علیه بر دوش محکوم له در برخی موارد. (مادۀ ۷)

۳) اختیاری بودن توسل محکوم علیه به شهادت شهود به عنوان دلیل اثبات اعسار. (ماده ۸)

۴) کافی بودن ارائۀ شهادت نامۀ کتبی ۲ شاهد برای اثبات دعوای اعسار. (ماده ۸)

۵) لزوم تصریح شهود به این موضوع که با مدیون به مدتی که بتواند نسبت به وضعیت معیشت وی اطلاع کافی داشته باشد، معاشرت داشته اند. (ماده ۹)

۶) تکلیف دادگاه به استعلام وضعت مالی محکوم علیه مدعی اعسار از مراجع ذی ربط. (ماده ۱۰)

۷) تعیین مجازات برای افراد معسر به تقصیر. (ماده ۱۷)

۸) تکلیف مرجع اجرای حکم برای دستور به بانک مرکزی جهت معرفی حساب های محکوم علیه. (ماده ۱۹)

۹) تکلیف دادگاه برای دستور به مراجع ذی ربط اعم از اداره ثبت و شهرداری جهت اعلام پلاک ثبتی ملکی که احتمال تعلق آن به محکوم علیه وجود دارد بر اساس نشانی کامل ملک یا نام مالک. (ماده ۱۹)

۱۰) تکلیف دادگاه برای دستور به تمامی مراجعی که به هر نحو اطلاعاتی در مورد اموال اشخاص دارند برای اعلام اموالی که احتمال تعلق آن به محکوم علیه وجود دارد. (ماده ۱۹)

۱۱) تکلیف مراجع مورد استعلام به اعلام نقل و انتقالات و هر نوع تغییر دیگر در اموال محکوم علیه از زمان یکسال قبل از صدور حکم قطعی. (تبصره ۱ ماده ۱۹)

۱۲) تعیین مجازات برای مدیران و مسوولان مراجعی که به تکلیف مقرر در مورد شناسایی اموال محکوم علیه عمل نکنند. (ماده ۲۰)

۱۳) در نظر گرفتن جزای نقدی علاوه بر مجازات حبس برای مرتکبان انتقال مال با انگیزه فرار از ادای دین. (ماده ۲۱)

۱۴) تکلیف مرجع اجرا کننده رای به صدور قرار ممنوع الخروج شدن محکوم علیه به درخواست محکوم له. (ماده ۲۳)

۱۵) خارج شدن خودرو از مستثنیات دین. (ماده ۲۴)

۱۶) وارد شدن "تلفن مورد نیاز" به مستثنیات دین. (بند و ماده ۲۴)

۱۷) وارد شدن مبلغ سپرده به موجر (رهن) طبق شرایطی به مستثنیات دین. (بند ز ماده ۲۴)

۱۸) امکان استیفا در صورت تبدیل قهری مستثنیات دین به مال دیگر. (تبصره ۲ ماده ۲۴)

۱۹) امکان توقیف و فروش مستثنیات دین تحت شرایطی. (مادۀ ۲۵)

۲۰) تسری احکام این قانون به جز در موارد حبس، اعسار و مستثنیات دین به اشخاص حقوقی. (ماده ۲۶)
.
#علی_زرقانی_شیراز
#علی_زرقانی
#وکیل_پایه_یک_دادگستری
#مشاور_حقوقی
#ali_zarghani_Shiraz
#iranian_attorney_at_law
#iranian_legal_adviser

.
نکات حقوقی وصیت نامه (بخش‌دوم)
.
چیزی که وصیت می‌شود بایستی منفعت عقلایی و ارزش مادی داشته باشد و غیرمشروع نباشد مثل وصیت کردن یک قطعه زمین.
آنچه وصیت می‌شود باید قابلیت نقل و انتقال و معامله داشته باشد، طبق این قاعده نمی‌توان اموال عمومی و موقوف را مورد وصیت قرار داد.
وصیت‌کننده نمی‌تواند مال دیگری را حتی اگر با اجازه‌ی آن شخص باشد، موضوع وصیت قرار بدهد زیرا وصیت‌کننده باید مالک آن چیزی باشد که وصیت می‌کند.
مالی را که در آینده به وجود می‌آید می‌توان وصیت نمود مثلا میوه‌ی درختی را که بعدا ثمره می‌دهد را می‌شود وصیت کرد.
وصیت‌کننده باید دارای کمال (عقل و بلوغ) باشد و از روی اختیار وصیت کند. وصیت شخص مُکره صحیح نیست.
در تنظیم وصیت نامه شخص باید بداند که بعضی از واجبات را مانند حج واجب شده و بدهکاری حقوقی همچون خمس و زکات و مظالم، که ادا کردن آنها واجب است باید از اصل مال پرداخت شود.
وصیت کننده نمی‌تواند وراث را از همه‌ی ارث محروم كند؛ شخص وصیت کننده نمی‌تواند تمام اموال خود را به یک نفر ببخشد یا یک یا چند نفر از وراث خود را از ارث محروم کند و اگر چنین کاری انجام دهد وصیت نامه‌ی وی «فقط تا ثلث اموالش» صحیح و نافذ است. در صورت وصیت کل اموال، اگر دیگر وراث با وصیت نامه مخالفت کنند، مفاد وصیت نامه نسبت به دو سوم دیگر صحیح نیست. طبق این اساس هر شخص تا یک سوم اموال خویش را به هر نحوی که بخواهد می‌‌تواند وصیت کند و پس از فوت شخص، دو سوم دیگر اموال طبق قانون ارث، میان ورثه تقسیم می‌شود. .
*نکته‌ی مهم در این قسمت این است که ابتدا بدهی شخص وصیت کننده باید تسویه شود و سپس باقی اموال بین ورثه تقسیم می‌شود.
وصیت تملیکی
گاهی شخصی مال یا منفعتی از مال خویش را در وصیت نامه‌ی خود برای دیگری وصیت می‌کند، که به این نوع وصیت تملیکی می‌گویند. طبق این نوع وصیت نامه، اموال شخص متوفی پس از فوتش، به تملک دیگری در می‌آید.
وصیت عهدی
گاهی شخص وصیت‌کننده از شخصی می‌خواهد تا عملی را برایش انجام دهد مثلا وصیت می‌کند که بعد از مرگش بعضی از اموالش را وقف کند یا بدهی‌های وی را پرداخت کند این نوع وصیت در اصطلاح حقوق وصیت عهدی خوانده می‌شود.
کسی که مجری انجام وصیت قرار می‌گیرد در زمان زنده بودن وصیت کننده می‌تواند با این وصیت مخالفت کند و نپذیرد اما پس از مرگ وی، مجری باید به انجام آنچه که موضوع وصیت متوفی بوده عمل کند.
.
#علی_زرقانی_شیراز
#علی_زرقانی
#وکیل_پایه_یک_دادگستری
#مشاور_حقوقی
#ali_zarghani_Shiraz
#iranian_attorney_at_law
#iranian_legal_adviser

.
نکات حقوقی وصیت‌نامه(بخش اول)

وصیت نامه یک نوع امتیاز محسوب می‌شود که ما به کمک آن می‌توانیم برای اموال‌مان بعد از مرگ تصمیم‌ بگیریم. البته وصیت فقط شامل اموال نمی‌شود و علاوه بر نقل و انتقال اموال، می‌توان در مورد مسائل دیگر نیز وصیت کرد. از جمله آنکه انجام بعضی امور و تعهدات را در صورت قبول، برعهده‌ی دیگری گذاشت.

هرکس برای حصول اطمینان از اجرا شدن وصیت نامه‌اش باید تمام ضوابط و تشریفات قانونی و شرعی وصیت نامه را رعایت کند. تنظیمِ یک وصیت نامه‌ی صحیح باعث کاهش اختلافات خانوادگی و رجوع به دادگاه می‌شود و علاوه براین از آخرین اراده‌ی شخص وصیت‌کننده نیز آگاه می‌شویم.
یکی از امتیازات تنظیم وصیت نامه این است که تا زمان حیات خود می‌توانیم آن را تجدید و اصلاح کنیم. نوشتن وصیت نامه به سه طریق انجام می‌گیرد که هر کدام از لحاظ تشریفات تنظیم، قدرت اثبات و اعتبار با دیگری متمایز است. و هر وصیتی به غیر از سه روشی که در ادامه بیان می‌کنیم، تنظیم شود اعتبار قانونی نخواهد داشت.

طبق قوانین ایران وصیت الزاما باید به‌صورت کتبی باشد و وصیت شفاهی قابلیت استناد قانونی در دادگاه را ندارد. اگر چه ممکن است شخصی شفاها وصیت کند و وراث هم به وصیت او عمل کنند اما اگر بین آنها اختلافی پیش بیاید برای اثباتش در دادگاه با مشکل روبه‌رو می‌شوند.

انواع وصیت نامه:

الف. وصيت‌ نامه‌ی خودنوشت
در وصیت خود نوشت، وصیت‌کننده باید تمام متن وصیت را به خط خود نوشته باشد تا در دادگاه اعتبار قانونی داشته باشد.

ب.وصیت‌نامه سری
وصیت نامه‌ی سری برخلاف وصیت خودنوشت به خط هرکسی می‌تواند باشد اما در نهایت حتما باید به امضای شخص وصیت‌کننده برسد و طبق قانون باید به اداره‌ی ثبت محل اقامت وصیت‌کننده به امانت سپرده شود.

ج. وصيت‌نامه‌ی رسمی
نوشتن وصیت نامه‌ی رسمی به مانند دیگر اسنادی است که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شوند.
به دلیل ثبت وصیت نامه‌ی رسمی در دفاتر اسناد رسمی، نگرانی‌های ناشی از مفقود شدن یا از بین بردن وصیت نامه از میان می‌رود.
.
#علی_زرقانی_شیراز
#علی_زرقانی
#وکیل_پایه_یک_دادگستری
#مشاور_حقوقی
#ali_zarghani_Shiraz
#iranian_attorney_at_law
#iranian_legal_adviser

.
به همراهی جناب دکتر محسن ایزانلو
استاد حقوق خصوصی دانشکده حقوق دانشگاه تهران
وکیل پایه یک دادگستری
مرداد ۱۳۹۶... ده سال از کسب علم، معرفت، همراهی و دوستی افتخارآمیزم با استاد می گذرد...
مرداد ۸۶ تا مرداد ۹۶
مشوق‌ من در شناخت علم حقوق و راه وکالت از روز نخست...
استاد بی بدیل حقوق خصوصی...
جانشین پدر علم حقوق ایران، شادروان دکتر امیرناصر کاتوزیان به اعتقاد بسیاری از حقوقدانان و پژوهشگران
انسانی شریف، دانشمند، ادیب، متواضع و خیرخواه...
که در محضرش آرامش و دانش را به قدر فهم خویش دریافتم...
از خداوند برای این لطف که سعادت تلمّذ، همراهی و دوستی با او را در مسیر زندگیم قرارداد، سپاسگزارم...
و از جناب دکتر ایزانلو برای تمام خیرخواهی‌ها، دوستی‌ها، راهنمایی‌ها و محبت‌هایشان سپاسگزارم...
و سلامتی، آرامش و سربلندی ایشان و خانواده محترمشان را از حضرت حق خواستارم...
.

#دکتر_محسن_ایزانلو #دانشکده_حقوق_دانشگاه_تهران
#علی_زرقانی_شیراز #وکیل_پایه_یک_دادگستری #وکیل_مدافع #مشاوره_حقوقی #وکیل_کیفری #وکیل_بیمه #وکیل_تصادفات #وکیل_قراردادها #وکیل_ملکی #وکیل_حقوقی #جرایم_پزشکی #مطالبه_خسارت #دعاوی_مسئولیت #هیاتهای_حل_اختلاف_کار_مالیاتی_تامین_اجتماعی_شهرداری #دادگاه_کیفری #دادگاه_انقلاب #دیوان_عالی_کشور #تعزیرات_حکومتی #جرایم_رایانه_ای #وکیل_خانواده #جرایم_علیه_اشخاص#جرایم_علیه_اموال #جرایم_علیه_امنیت #ایرانیان_خارج_از_کشور
#iranian_attorney_at_law
#iran_lawyer
#iranian_central_bar_association
#ali_zarghani_shiraz

Most Popular Instagram Hashtags