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#bar창업

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2017.6.27 바 권리금계약

26일 매물주의 변심과 주위의 부정확한 조언 이중약속으로 계약 취소 됐으나 다시 조정해 마무리됨

오늘 수고 많으셨습니다 대표님
오늘도 배운다
스펀지가 되자
약속의 중요성
기선제압
내가 먹지 못하는데 상대가 먹는걸 지켜볼것인가?.
눈에 안보이는 수와 읽히는 수 심리싸움
본인의 이익에 따라 움직인다
이겨야 살아남는다
부동산에서는 1등만 존재한다
본인은 위한다고 하지만 전문적 지식이 없는 상태에서의 조언은 안하니만 못하고 역으로 상대에게 피해를 줄수도

약은 약사에게
진료는 의사에게
부동산은 전문 중개업체에

#부동산 #점포라인 #박상욱에이젼트 #협상 #창업 #매매 #권리금계약 #바매매 #바창업 #bar양도양수 #bar창업 #bar매매 #데일리 #소통 #선팔 #맞팔

#이색술집
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✔술배보다 안주배가 더 큰가봉가~~~ 먹고죽은 어느날~🤣
✔친목 모임 단체로 가도 대형룸 덕에 즐겁게 마실수 있던~~
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안주가 맛있다~😍
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단체미팅도 가능할듯 ㅋ 심쿵한다~♡
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#맥주 #맥주집창업 #세계맥주 #주점창업 #맥주집 #생맥주 #단체미팅 #호프집 #여의도술집 #여의도회식 #여의도맛집 #여의도데이트 #고릴라비스트로펍 #여의도점심#여의도저녁#맥주창업#술집창업#bar창업 #먹스타그램

[상가임대]교대,서초 먹자골목이면 시설완비 BAR물건 임대 * 교대역과 서초역사이 먹자골목 이면에 위치한 BAR물건이에요.
* 교대역 14번출구 도보 4분거리에 위치하고 있구요.
* 모든 시설이 완비되어 있으면서 권리금이 없어 바로 영업 가능하고 곳이에요.
* 주차는 무료1대 유료1대 총 2대 가능하구요.
* 유료주차도 월 3만원으로 저렴하게 사용가능하답니다.
* 50평 면적에 영업하시기 좋은 사이즈도 매력적이네요.
* 3개월 렌트프리 가능하니 서둘러 물건 잡아두시고 영업준비 하시면 되겠네요. ※ 매물정보 ※
○ 보증금: 2,000 만원 ○ 월세: 200 만원 ○ 층/건물층수: 지하1층/5층 ○ 관리비: 차임포함
○ 주차: 무료1대/유료1대(유료 월 3만원)
○ 크기: 전용면적 165.3m² (50평) ○ 인근전철역: 교대역 14번출구 도보 4분(267m) * 발품 파신다 힘드시죠 그 발품 제가 대신팔아드리겠습니다.
* 언제든지 보실수있으니, 작은 문의라도 망설이지 마세요^^* * 친절, 성실 중개로 함께 하겠습니다.
☆사진은 제가 직접 찍은 100% 실사진, 실매물 입니다. - 세입자의 입장에서 마지막 하나까지 꼼꼼하게 체크하겠습니다.☆ 오렌지하우스공인중개사사무소
김주엽 팀장
010-8681-4888
카카오톡아이디: akaihanaki
#빠창업 #BAR창업 #술집창업 #강남술집창업 #강남룸싸롱창업 #창업 #권리금없는곳 #강남상권 #교대상권 #서초상권

#서면쥬디스 뒤편 지하가게입니다
#bar창업 하시기에 너무 좋은 곳입니다

블로그에도 자세히 적어두었습니다

🌈바 양도양수 마무리. 휴우

개인적으로 성취감이 큰 계약 과정이였다

타부동산 통해서 40여개의 가게를 봤는데 결정하지 못하고 (최종 선택을 본인이 아닌 역학선생님이 결정해 중개인이 매물 소개하다 포기해버린 첫째 이유와 중개인과의 신뢰 부족에서 오는 두번째 이유) 인터넷 검색 통해 인연이 되서 드디어 계약후 잔금 인허가 마무리까지

당연히 계약까지 마무리 할 자신감은 있었지만 -그렇게 생각한 이유는 확실히 가게를 할 마음이 있다는걸 대화와 매물 답사간 충분히 알수 있었고-단지 중간 과정이 순탄하지 않아? 나와 구입자가 가게를 결정 하는것이 아니라 최종적으로 역학선생님이 하는거라 ... 1차적으로 내가 예산한도내에서 매물을 츄리고 거기서 상권과 월세.선호하는 인테리어 컨셉별로 좁히고 함께 답사해 그 중에서 구입자가 마음에 드는걸 역학선생님께 최종 의뢰해 긍정적인 답변이 나오는 가게를 선택하는 순으로 몇주간 반복 되었었다. 우리가 마음에 들면 선생님이 안좋은 답이 나왔고 기대안했던 매물이였는데 의외의 말씀이 나오는 등..구입자가 원하는 소운.중운.대운의 가게는 나오지는 않아 서로 지쳐갈때쯤 의뢰한 3개의 가게가 모두 중운 이상의 결과가 나와서 그 중에서 선택하는 행복한 고민에 빠질수 있었다. 그 중에 월세와.권리금이 낮고 인테리어 재투자 없이 바로 영업할수 있는곳으로 최종 결정
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이제 그토록 간절히 본인이 원하는 가게를 계약했으니 운영 잘 하실일만 남았네요. 잘 되실겁니다
진심으로 기도하고 응원하겠습니다. 화이팅 !!
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간절하신 마음만 갖고 오세요

진정성을 가지고 단순히 가게를 소개 하는데 그치지 않고 디테일한 상권,입지 분석과 인허가 까지 동행해서 책임지고 마무리 해드립니다
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#부동산 #박상욱에이젼트
#상권분석 #권리금 #바창업 #bar창업 #모던바창업 #재즈바창업 #웨스턴바창업 #칵테일바 #몰트바 #라운지바 #초보창업 #창업 #사업 #강남구 #서초구 #송파구 #강동구 #역삼동 #신사동 #서초동 #삼성동
#역학 #가을 #진정성 #진심 은 통한다

교대역 인근 시설완벽한 BAR자리 입니다.
사진과 같이 모든 시설이 완벽하게 되어 있으며 룸은 5개 이상으로 조금만 손보시면 바로 영업하실 수 있는 곳으로 권리금이 없다는 것이 가장 큰 장점이라 할수 있습니다.
전용 70평으로 다른용도로 사용을 원할시 모두 철거해 주신다고 합니다.올려드린 상가를 기반으로 원안에 상권을 분석해 보도록 하겠습니다.
원안에 포함 되는 지역은 저밀, 중밀주거지역 내 상업시설이 밀집된 지역으로 주로 저층주택 중심지에 형성된 상업중심지역으로 주택상업지역으로 보시면 되겠습니다.
해당지역은 면적 895,844㎡로 가구수는 4,765 가구이며 주거인구수는 11,521명, 직장인구수는 63,354명으로 주거를 목적으로 하는 수요보다는 직장인 수요가 많다는 것을 알 수 있습니다.
상가업소 수는 총 1.673개가 영업중으로 그 중 음식점이 899개업소, 서비스가426개업소,도소매 384개업소가 현재 영업중에 있습니다. 소재지: 서초동
금액: 보증금: 7000만원
월세: 300만원
관리비: 없음
면적: 실면적 70평 주차: 1대 무료
기타사항: 룸5개이상 / 개별난방 / 시설완벽 / 권리금無
자세한 사항은 아래 연락처로 연락주시면
친절히 상담해 드리겠습니다.
010-8681-4888
카카오톡ID: akaihanaki

🌹바 답사후 퇴근

가끔이라도 안부 통화하고 손님있을때 브리핑하고 해서인지..이번에 권리금 조정도 하고 적극적으로 매매 하고 싶다고 하셔서 현장 다시 방문하고 퇴근 스쳐지나가는 한사람의 부동산 업자가 아닌 바 하면,부동산 하면 떠올릴수 있는 나만의 경쟁력과 전문성과 관계와....고민하면서...낼 6시 구입자 현장 미팅하는데 서로가 서로애게 인연이 되기를 바래봅니다

#주문을 외워보자
#아이 라이크 마이셀프
#아이 러브 마이셀프
#오늘 도 모든면에서 성장하는 하루가 될것이다
#오늘도 모든면에서 성장한 하루였다
#나는 가고자 하면 갈수 있으며 나는 하고자 하면 할수 있으며 내가 바라고 원하는 모습의 내가 될수 있다.
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#부동산 #점포라인 #박상욱에이젼트 #창업 #투자 #사람 #인연 #진심 #자존감 #간절함 #브라이언 트레이시

🌹구입자 미팅 후 퇴근

불경기와 김영란법 회식문화의 변화.혼술등..사회 전체적인 흐름 때문에 대형 평수의 바 보다는 작으면서 월세및 관리비 저렴한 곳들을 찾는 구입자가 많아졌다. 가끔 지금의 위기를 기회로 보고 공격적으로 큰평수로 치고 나갈려는 소수도 있지만.
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오늘 미팅한 구입자도 전에 잠실쪽에서 많게는 바텐 9명까지 두면서 운영을 했었는데 월세,인건비.경기.조직관리의 어려움 때문에 이제는 25평 전후로 월세 저렴한 곳을 알아보고 있는중.
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나의 주관이 아닌 전체적인 흐름속에서 내 가게를.시세를 진단할수 있다면 좀더 빠르고 합리적인 매매를 할수 있으리라고 본다
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나는 들어올때 권리금을 얼마 주고 들어왔는데 ,인테리어 얼마 들어갔는데, 권리금을 낮춰서 내놨는데. 자리가 좋은데. 매출이 좋은데.월세가 싼데...과연 타인의 시각에서도 그렇게 보일까요 ?
최근 거래된 비교 사례 통해 매물주 구입자의 입장이 아닌 중간 입장에서 진단 해드리겠습니다.
연락주세요.
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#I love myself #박상욱에이젼트
#부동산 #점포라인 #bar #bar창업 #bar매매 #바매매#바창업 #창업 #매매 #모던바창업

고객 의뢰로 양주시 덕정동 바 시장조사

라이브바포함 4곳 영업중

조직 관리가 되는 분.일명 선수가 들어와서 운영한다면 상당한 재미를 볼수 있는 지역.이유는 사장님들의 운영 마인드및 바텐 관리및 수급의 한계 애매모호한 인테리어 컨셉 경쟁이 치열하지 않은점 등 ..알바 초보 시급 1만원부터 시작해서 인건비 부담도 많지 않은 장점.
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#부동산 #점포라인 #박상욱에이젼트 #바창업 #bar창업 #bar매매 #창업 #매매 #주류창업 #양주 #덕정동 #고암동 #고읍동 #옥정동#퇴근 #굿나잇

MOST RECENT

선릉역 먹자 메인 사거리에 자리는 좋으나 월세 470에 기본관리비 40 부가세 포함 하면 561만원. 과장한다면 건물 하나 마다 있는 가게들.치열한 경쟁으로 인한 낮은 주대.신규 임차인을 구하지 못해 원상복구 예정

월세와 관리비등 고정지출 비용이 높다면 권리금의 높고 낮음의 관계없이 거래가 안되는게 현실이나 인정 못하는 매물주분들

양극화가 심하다

영업.조직력이 된다면 공격적으로 룸 10개이상 대형을 찾는 선수들과 20~30평대 월세 저렴한곳을 찾는 실속파들로..트렌드에 맞는 창업및 영업 전략을 고민 고민 해봐야 될때다

전체판을 읽고.편에서 .진정성을 가지고 협상에 임했더라면 하는 아쉬움이 남는 가게다

근데...#다스 는 누구껀가여?? .
#부동산 #점포라인 #박상욱에이젼트 #권리금매매 ##바창업 #바매매 #bar창업 #현실 #이상 #선릉역 #역삼역 #삼성역 #역삼동 #대치동 #신사동 #삼성동 #양재동 #압구정동 #청담동 #서초동 #잠원동

🌈바 양도양수 마무리. 휴우

개인적으로 성취감이 큰 계약 과정이였다

타부동산 통해서 40여개의 가게를 봤는데 결정하지 못하고 (최종 선택을 본인이 아닌 역학선생님이 결정해 중개인이 매물 소개하다 포기해버린 첫째 이유와 중개인과의 신뢰 부족에서 오는 두번째 이유) 인터넷 검색 통해 인연이 되서 드디어 계약후 잔금 인허가 마무리까지

당연히 계약까지 마무리 할 자신감은 있었지만 -그렇게 생각한 이유는 확실히 가게를 할 마음이 있다는걸 대화와 매물 답사간 충분히 알수 있었고-단지 중간 과정이 순탄하지 않아? 나와 구입자가 가게를 결정 하는것이 아니라 최종적으로 역학선생님이 하는거라 ... 1차적으로 내가 예산한도내에서 매물을 츄리고 거기서 상권과 월세.선호하는 인테리어 컨셉별로 좁히고 함께 답사해 그 중에서 구입자가 마음에 드는걸 역학선생님께 최종 의뢰해 긍정적인 답변이 나오는 가게를 선택하는 순으로 몇주간 반복 되었었다. 우리가 마음에 들면 선생님이 안좋은 답이 나왔고 기대안했던 매물이였는데 의외의 말씀이 나오는 등..구입자가 원하는 소운.중운.대운의 가게는 나오지는 않아 서로 지쳐갈때쯤 의뢰한 3개의 가게가 모두 중운 이상의 결과가 나와서 그 중에서 선택하는 행복한 고민에 빠질수 있었다. 그 중에 월세와.권리금이 낮고 인테리어 재투자 없이 바로 영업할수 있는곳으로 최종 결정
.
이제 그토록 간절히 본인이 원하는 가게를 계약했으니 운영 잘 하실일만 남았네요. 잘 되실겁니다
진심으로 기도하고 응원하겠습니다. 화이팅 !!
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간절하신 마음만 갖고 오세요

진정성을 가지고 단순히 가게를 소개 하는데 그치지 않고 디테일한 상권,입지 분석과 인허가 까지 동행해서 책임지고 마무리 해드립니다
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#부동산 #박상욱에이젼트
#상권분석 #권리금 #바창업 #bar창업 #모던바창업 #재즈바창업 #웨스턴바창업 #칵테일바 #몰트바 #라운지바 #초보창업 #창업 #사업 #강남구 #서초구 #송파구 #강동구 #역삼동 #신사동 #서초동 #삼성동
#역학 #가을 #진정성 #진심 은 통한다

인연의 소중함
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작년 12월에 인수해 영업및 바텐 관리 잘 하셔서 2.3호점 준비중인 사장님 봬러 왔다가.
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바의 매출은 무의미 하다고 본다. 이유는 타업종 대비해 운영하는 사장과 구성원인 바텐의 역량(외모.소통능력)에 따른 매출 편차가 상당하기 때문이다. 그래서 매출 관계없이 권리금은 엇비숫하게 거래되고 있다. 그런데 위에 언급한 사장님은 바 운영경험이 있고 가장 중요한 바텐 관리에 자신감이 있었기 때문에 입지도 중요하지만 매출이 어느정도 나오는곳을 하고싶다고 의뢰했던 분이다.

양도하는 사장님도 더이상 바를 하지 않기에 손님을 빼간다거나 하는 일도 없었고 직원 승계도 잔금전에 바텐들과 사전 자리를 마련해 이탈하는 인원없이 근무해서 인수하고 첫달부터 상당한 수익을 가져갈수 있었다.
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참 일이 재밌고 보람지다. 인수할때도 잘되는 가게였지만 더더욱 잘 돼서 근처에서 탑이라고 하니.좋은 매물로 찾아 뵙겠습니다.
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#부동산 #점포라인 #박상욱에이젼트 #보람 #창업 #사업 #투자 #성공 #바창업 #bar창업 #바매매 #모던바창업 #라이브바창업 #단란주점창업 #유흥주점창업 #주류창업 #강남 #서초 #송파 #강동

[상가임대]교대,서초 먹자골목이면 시설완비 BAR물건 임대 * 교대역과 서초역사이 먹자골목 이면에 위치한 BAR물건이에요.
* 교대역 14번출구 도보 4분거리에 위치하고 있구요.
* 모든 시설이 완비되어 있으면서 권리금이 없어 바로 영업 가능하고 곳이에요.
* 주차는 무료1대 유료1대 총 2대 가능하구요.
* 유료주차도 월 3만원으로 저렴하게 사용가능하답니다.
* 50평 면적에 영업하시기 좋은 사이즈도 매력적이네요.
* 3개월 렌트프리 가능하니 서둘러 물건 잡아두시고 영업준비 하시면 되겠네요. ※ 매물정보 ※
○ 보증금: 2,000 만원 ○ 월세: 200 만원 ○ 층/건물층수: 지하1층/5층 ○ 관리비: 차임포함
○ 주차: 무료1대/유료1대(유료 월 3만원)
○ 크기: 전용면적 165.3m² (50평) ○ 인근전철역: 교대역 14번출구 도보 4분(267m) * 발품 파신다 힘드시죠 그 발품 제가 대신팔아드리겠습니다.
* 언제든지 보실수있으니, 작은 문의라도 망설이지 마세요^^* * 친절, 성실 중개로 함께 하겠습니다.
☆사진은 제가 직접 찍은 100% 실사진, 실매물 입니다. - 세입자의 입장에서 마지막 하나까지 꼼꼼하게 체크하겠습니다.☆ 오렌지하우스공인중개사사무소
김주엽 팀장
010-8681-4888
카카오톡아이디: akaihanaki
#빠창업 #BAR창업 #술집창업 #강남술집창업 #강남룸싸롱창업 #창업 #권리금없는곳 #강남상권 #교대상권 #서초상권

고객 의뢰로 양주시 덕정동 바 시장조사

라이브바포함 4곳 영업중

조직 관리가 되는 분.일명 선수가 들어와서 운영한다면 상당한 재미를 볼수 있는 지역.이유는 사장님들의 운영 마인드및 바텐 관리및 수급의 한계 애매모호한 인테리어 컨셉 경쟁이 치열하지 않은점 등 ..알바 초보 시급 1만원부터 시작해서 인건비 부담도 많지 않은 장점.
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#부동산 #점포라인 #박상욱에이젼트 #바창업 #bar창업 #bar매매 #창업 #매매 #주류창업 #양주 #덕정동 #고암동 #고읍동 #옥정동#퇴근 #굿나잇

#서면쥬디스 뒤편 지하가게입니다
#bar창업 하시기에 너무 좋은 곳입니다

블로그에도 자세히 적어두었습니다

2017.6.27 바 권리금계약

26일 매물주의 변심과 주위의 부정확한 조언 이중약속으로 계약 취소 됐으나 다시 조정해 마무리됨

오늘 수고 많으셨습니다 대표님
오늘도 배운다
스펀지가 되자
약속의 중요성
기선제압
내가 먹지 못하는데 상대가 먹는걸 지켜볼것인가?.
눈에 안보이는 수와 읽히는 수 심리싸움
본인의 이익에 따라 움직인다
이겨야 살아남는다
부동산에서는 1등만 존재한다
본인은 위한다고 하지만 전문적 지식이 없는 상태에서의 조언은 안하니만 못하고 역으로 상대에게 피해를 줄수도

약은 약사에게
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#부동산 #점포라인 #박상욱에이젼트 #협상 #창업 #매매 #권리금계약 #바매매 #바창업 #bar양도양수 #bar창업 #bar매매 #데일리 #소통 #선팔 #맞팔

양주 고읍택지개발지구내 바 답사

현재 위.엠.제이제이.에스.헤라 총 5개의 바가 영업중이며 최근 한곳 (남사장님 인수) 거래 됐고 2군데가 매물로 나와 있는 상황이다
지구내에 공터로 있거나 신축, 분양중인 1종및 2종 근생건물이 있어서 가능성이지만 양도양수가 아닌 충분히 신규창업이 이루어질수도 있는 상황
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바 매매및 의뢰가 들어오면 ( 다른업종도 마찬가지) 일단 인터넷및 발품을 판 현장 조사 통해 해당지역에 전체 운영중인 바를 파악을 하고 그중에 매매의사 있는곳을 확인하고 그중에 구입자의 예산에 맞는곳을 선별, 우리 회사및 현지 부동산 통한 최근 거래 시세 파악후 구입자및 매물주에게 현상황 브리핑.
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어느지역 어떤 업종이라도 괜찮은 물건을 찾아 브리핑 할수 있는 자신감과 이유 입니다.
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#부동산 #양주신도시#고읍택지개발지구 #바창업 #바매매#bar창업 #bar매매 #창업 #매매 #자영업 #사업 #데일리 #공감 #소통 #일상 #엄지척 #박상욱에이젼트

🌹구입자 미팅 후 퇴근

불경기와 김영란법 회식문화의 변화.혼술등..사회 전체적인 흐름 때문에 대형 평수의 바 보다는 작으면서 월세및 관리비 저렴한 곳들을 찾는 구입자가 많아졌다. 가끔 지금의 위기를 기회로 보고 공격적으로 큰평수로 치고 나갈려는 소수도 있지만.
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오늘 미팅한 구입자도 전에 잠실쪽에서 많게는 바텐 9명까지 두면서 운영을 했었는데 월세,인건비.경기.조직관리의 어려움 때문에 이제는 25평 전후로 월세 저렴한 곳을 알아보고 있는중.
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나의 주관이 아닌 전체적인 흐름속에서 내 가게를.시세를 진단할수 있다면 좀더 빠르고 합리적인 매매를 할수 있으리라고 본다
.
나는 들어올때 권리금을 얼마 주고 들어왔는데 ,인테리어 얼마 들어갔는데, 권리금을 낮춰서 내놨는데. 자리가 좋은데. 매출이 좋은데.월세가 싼데...과연 타인의 시각에서도 그렇게 보일까요 ?
최근 거래된 비교 사례 통해 매물주 구입자의 입장이 아닌 중간 입장에서 진단 해드리겠습니다.
연락주세요.
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#I love myself #박상욱에이젼트
#부동산 #점포라인 #bar #bar창업 #bar매매 #바매매#바창업 #창업 #매매 #모던바창업

🌹바 답사후 퇴근

가끔이라도 안부 통화하고 손님있을때 브리핑하고 해서인지..이번에 권리금 조정도 하고 적극적으로 매매 하고 싶다고 하셔서 현장 다시 방문하고 퇴근 스쳐지나가는 한사람의 부동산 업자가 아닌 바 하면,부동산 하면 떠올릴수 있는 나만의 경쟁력과 전문성과 관계와....고민하면서...낼 6시 구입자 현장 미팅하는데 서로가 서로애게 인연이 되기를 바래봅니다

#주문을 외워보자
#아이 라이크 마이셀프
#아이 러브 마이셀프
#오늘 도 모든면에서 성장하는 하루가 될것이다
#오늘도 모든면에서 성장한 하루였다
#나는 가고자 하면 갈수 있으며 나는 하고자 하면 할수 있으며 내가 바라고 원하는 모습의 내가 될수 있다.
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#부동산 #점포라인 #박상욱에이젼트 #창업 #투자 #사람 #인연 #진심 #자존감 #간절함 #브라이언 트레이시

교대역 인근 시설완벽한 BAR자리 입니다.
사진과 같이 모든 시설이 완벽하게 되어 있으며 룸은 5개 이상으로 조금만 손보시면 바로 영업하실 수 있는 곳으로 권리금이 없다는 것이 가장 큰 장점이라 할수 있습니다.
전용 70평으로 다른용도로 사용을 원할시 모두 철거해 주신다고 합니다.올려드린 상가를 기반으로 원안에 상권을 분석해 보도록 하겠습니다.
원안에 포함 되는 지역은 저밀, 중밀주거지역 내 상업시설이 밀집된 지역으로 주로 저층주택 중심지에 형성된 상업중심지역으로 주택상업지역으로 보시면 되겠습니다.
해당지역은 면적 895,844㎡로 가구수는 4,765 가구이며 주거인구수는 11,521명, 직장인구수는 63,354명으로 주거를 목적으로 하는 수요보다는 직장인 수요가 많다는 것을 알 수 있습니다.
상가업소 수는 총 1.673개가 영업중으로 그 중 음식점이 899개업소, 서비스가426개업소,도소매 384개업소가 현재 영업중에 있습니다. 소재지: 서초동
금액: 보증금: 7000만원
월세: 300만원
관리비: 없음
면적: 실면적 70평 주차: 1대 무료
기타사항: 룸5개이상 / 개별난방 / 시설완벽 / 권리금無
자세한 사항은 아래 연락처로 연락주시면
친절히 상담해 드리겠습니다.
010-8681-4888
카카오톡ID: akaihanaki

뷰가 좋은 바 매물을 찾는 분이 있어서 현장 미팅
좋네 멀리.남산도 보이고 뻥 뚫려서..내가 좋은게 아니라 구입자가 마음에 들어야겠지만 ㅎㅎ

#부동산#점포라인#현장답사#bar매매#bar창업#강남구#송파구#서초구 #박상욱에이젼트

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