#administracaocondondominio

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Em dezembro de 2014 foi sancionada a lei 12.564/2011, também conhecida como “lei antifumo”, que aborda diretamente o assunto em condomínios. O texto é claro:
“Fica proibido fumar cigarrilhas, charutos, cachimbos, narguilés e outros produtos em locais de uso coletivo, públicos ou privados, como hall e corredores de condomínio, restaurantes e clubes, mesmo que o ambiente esteja parcialmente fechado por uma parede, divisória, teto ou até toldo”. Ou seja: está proibido fumar na escada, embaixo do toldo, ou em qualquer lugar parcialmente coberto.
A lei também fala em multa para o empreendimento: de R$ 2 mil a R$ 1,5 milhão, dependendo da infração.
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Mais informações:
Rua: Elias Goraeb, 2342 - Bairro: Liberdade
Contato: ☎️69)3221-2063

Disponibilizamos os serviços de confecção de aviso de débito e carta-cobrança. Acesse nosso, preencha sua proposta e conheça mais detalhes dos nossos serviços.

Documento em dia é uma tranquilidade para o síndico, só esse ano, duas tragédias tomaram os noticiários não só do país, mas do mundo: o caso do prédio que caiu no centro de São Paulo e o incêndio no Museu Nacional, no Rio de Janeiro. É por isso que em diversos estados se pede um AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), ou documento similar. Essa vistoria por parte do Corpo de Bombeiros prova que o condomínio está em dia com diversas obrigações de segurança. E é com um conjunto de documentos que se começa a caminhar rumo ao AVCB ou Certificado de Aprovação.

Desejamos um feliz dia para todos(as) profissionais da contabilidade. ❤ Vocês são incríveis e especiais!

Há quem já esteja familiarizado com os conceitos abaixo.⠀

Porém, quem nunca foi síndico pode se atrapalhar com tanta nomenclatura parecida – e com significados bem diferentes.

🚨 Chiiiiiii... Interfone do Seu Barriga tocando tarde da noite, já sabe que é... 🙈
👉 Complete a frase aí!
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#frasesdehumor #seubarriga #condominio #sindico #sindicoprofissional

Preparar todos os participantes da assembléia é a principal saída para conseguir realizar reuniões de condôminos agradáveis e produtivas. Podemos te auxiliar, entre em contato conosco e solicite sua proposta para conhecer nossos serviços.

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É direito do morador fazer o que bem quiser dentro de sua casa, mas lembrando-se de que “o seu direito termina onde começa o do outro”. O uso de salto alto em apartamentos é algo que incomoda bastante. Acompanhar os passos da moradora do andar de cima não é nem um pouco agradável, principalmente quando o toc-toc ocorre nos horários protegidos pela Lei do Silêncio, das 22 às 7 horas.
Aconselhamos sempre avisar à vizinha de cima do incômodo do uso do salto. Caso não surta efeito, o fato deverá ser informado ao síndico e escrito no livro do condomínio. Sendo reincidente o barulho, solicitar ao condomínio a aplicação de multa e seguir o que prevê o estatuto do condomínio.
A sinalização dos fatos no livro do condomínio é essencial. Isso ajuda a criar um padrão comportamental do vizinho barulhento.
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A questão é que o futuro é mesmo imprevisível e o ideal a ser feito é escolher o seguro que melhor se adequa à realidade e às necessidades de cada condomínio. Onde existem diversas coberturas, vantagens e desvantagens que precisam ser avaliadas. Saiba mais acessando nosso site, lá você encontra a informação completa. ⠀

Link do site na Biografia do perfil. ⠀

Disponibilizamos orientação, ao Síndico do condomínio, quanto a possíveis anomalias encontradas nas prestações de contas, para que sejam corrigidas antes da apreciação do conselho fiscal e assembléia do condomínio.

É direito do morador fazer o que bem quiser dentro de sua casa, mas lembrando-se de que “o seu direito termina onde começa o do outro”. O uso de salto alto em apartamentos é algo que incomoda bastante. Acompanhar os passos da moradora do andar de cima não é nem um pouco agradável, principalmente quando o toc-toc ocorre nos horários protegidos pela Lei do Silêncio, das 22 às 7 horas.
Aconselhamos sempre avisar à vizinha de cima do incômodo do uso do salto. Caso não surta efeito, o fato deverá ser informado ao síndico e escrito no livro do condomínio. Sendo reincidente o barulho, solicitar ao condomínio a aplicação de multa e seguir o que prevê o estatuto do condomínio.
A sinalização dos fatos no livro do condomínio é essencial. Isso ajuda a criar um padrão comportamental do vizinho barulhento.
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Mesmo que seu condomínio não disponha de muito espaço, é possível montar uma pequena horta para que as crianças tenham um espaço para se sujar de terra e ver a natureza funcionando.⠀

Para minimizar os custos, a plantação pode ser feita em vasos. Se a opção for pelos canteiros, são necessários tijolos, uma impermeabilização com manta asfáltica no local e terra apropriada para o cultivo. Outra opção é utilizar uma parte da área do jardim para esse fim.

O que é um projeto de incêndio?

É um projeto de segurança, cujo objetivo é garantir as condições mínimas de segurança para as edificações, preservando assim a integridade física dos ocupantes e por sua vez preservando os bens materiais e culturais.

Assim também, vale a pena você conferir: artigo sobre proteção contra incêndio

Quem precisa do AVCB?

Todos os empreendimentos comerciais, industriais e residenciais, tais como, lojas, escritórios, hotéis, mercados, igrejas, postos de combustíveis, clubes, casas de show e edificações de mais de uma residência.

Enfim, somente edificações residenciais com uma moradia estão isentas.

Porque devo ter o AVCB?

De acordo com a Lei Estadual nº 14.130/2001 e Decreto Estadual nº 46.595/2014, toda edificação destinada ao uso coletivo deve ser regularizada junto ao Corpo de Bombeiros.

Logo, a regularização visa garantir à população a segurança mínima contra incêndio e pânico nas edificações.

Quais são as penalidades?

Os estabelecimentos que não se regularizam estão sujeitos a advertência, multa e até mesmo interdição do local em caso de não adequação as exigências estaduais.

Fui notificado o que fazer?

Em caso de notificação deve-se procurar uma empresa especializada para avaliação da atual situação do empreendimento.

Com isso, deve-se providenciar toda a documentação necessária para o projeto e em casos mais graves adotar medidas e parâmetros legais para solicitação de prazos e até mesmo reconsideração da notificação e multas.

Qual o custo?

É muito barato, a prevenção sempre sai mais barato!

Em suma se evita, multas, sanções administrativas, interdição e garante a segurança da vida humana.

Qual a VALIDADE do AVCB?

Deve-se avaliar a situação de cada empreendimento.

De acordo com a normatização pode-se obter a validade de 3 a 5 anos levando em consideração as condições de utilização de cada imóvel.

Aproveitamos essa data para lhe agradecer pela oportunidade da nossa parceria.
15 de Setembro Dia do Cliente.
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Rua: Elias Goraeb, 2342 - Bairro: Liberdade
Contato: ☎️69)3221-2063

Hoje é dia de comemorar e agradecer por ter você como nosso amigo e cliente. Parabéns por seu dia!

Ao entrar no seu condomínio tome as devidas precauções para que pessoas desconhecidas não tenham acesso.

Condomínios têm que se adequar à Lei Antifumo, no caso de alguém ser flagrado fumando em área comum fechada, a multa é aplicada em nome do condomínio e deve ser cobrada do morador em questão.
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A lei proíbe fumar em áreas fechadas e parcialmente fechadas. Deste modo, não é permitido fumar nas áreas comuns, como hall de entrada, salão de festas, salão de jogos ou em garagens cobertas.
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Com o nosso sistema você pode retirar a 2ª via do seu boleto sem estresse. Acesse nosso site e sabia mais, é rápido e fácil.

Antes aliadas, as placas de imobiliárias são hoje indesejadas nas fachadas e grades dos condomínios.⠀

Preocupados, principalmente, com questões de segurança, síndicos, administradoras e moradores acreditam que a presença delas aumentam os riscos na segurança do empreendimento. Há ainda a questão da estética, alteração de fachada e possível desvalorização do imóvel quando o condomínio não adota um padrão e regras de uso.

E quando há aquela troca de olhares, no condomínio, entre eu e o inadimplente... Eu aceno pra ele 👋 começo a cantar 🎶 internamente: “Onde você estiver não se esqueça de mim...”
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