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#전세자금

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#전세자금 #대출 #빚쟁이 인생 #서류
준비서류가 머 이르케 많냐..
얼굴이 담보 아닌가?ㅋㅋ
곧이사..ㅋㅋ
나의꿈은 건물주..ㅋㅋㅋ
이정도면 소박하지...
코딱지만해도내집이 최고..
집없는 서러움..
아직 못 겪어봄..
이사 댕기는게 귀찮을뿐

오늘 아침에 이사하고서 오후에는 이제 일 시작하시고 저축하시는 간호사이신 고객님과 상담
그리고 지점으로 와서 한 주 준비!
바쁘고 알찬 오늘을 보냈지만 조금 아쉬운 점이 있다면
멀리 강릉에서 엄마가 올라오셨는데 밥 한끼 먹고 가시고 이사만 도와주시고 간 것 같아 마음이 쓰였다ㅠㅠ 요근래 엄마아빠 생각을 하면서 눈물이 많이 나기도 해서 그런지 오늘따라 엄마랑 헤어지는데 더 아쉬움이 컸다
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수염이 하루만지나도 이래자라노?ㅋ
제모를 해야겟음..ㅋ셀프제모구입해보까...
돈빌리러 대기중...

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#자산관리사송보람
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20대문의고객님 현재 저축현황
결혼자금모으기위한 적금과
전세자금모으려고 시작한, 10년납 비과세상품 .
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하지만, 가입 하고도 관리도 못받으시구
가입한 상품이 납입이 길고 무엇인지 제대로 모르고 계셔서
고객님 만나기전 고객님이 보내주신 증권❗미리 분석후 기다리는중이예요😶
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여러분은, ✔가입되어있는게 어떤상품인지 정확히 알고계시나요?
✔어떤 목적에 쓰일수있는지 알고계시나요?
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정작 목적에맞게 빼서 못쓰는것은, 올바른저축이 아닙니다
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똥만 잘 싼다고 해서 건강하진 않아요♡
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아직 못 겪어봄..
이사 댕기는게 귀찮을뿐

안녕하세요
건강한 절세전략의 김영식 세무사입니다.
주말내내 비가 추적추적오더니 오늘은 확실히 더위가 한풀 꺽인 것 같네요.
해가 떳어도 전체적으로 서늘한 날씨가 되어서 좋네요! 이제 가을이 온 것 같구요.
오늘은 가족간의 자금 거래시에 주의사항에 대해서 포스팅을 써볼까 합니다.
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◎ 가족과의 자금 거래시 무엇이 문제가 될 수 있나요?
보통 자녀가 결혼을 하는 경우, 부모님께서 집장만에 보태쓰라고 주택자금의 일부를 주시는 경우가 많습니다.
세법에서는 직업/연령/소득 및 재산상태 등으로 볼 때 재산을 자력으로 취득했다고 인정하기 어려운 경우, 그 가액을 증여받은 것으로 추정하여 증여세를 과세하게 됩니다.
그렇기 때문에, 자녀가 재산(주택)을 취득했을 때 세무서에서 자금출처소명요청이 오고, 재대로 대응을 못 할 경우,
증여세를 부담해야 할 수 있습니다.
그렇기 때문에 사전에 미리 준비를 충분해 해두어야 합니다.
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◎ 얼마의 재산을 취득했을 때 자금출처소명이 나오나요?
상기에 말씀드렸듯이 세법상에는 직업/연령/소득 및 재산상태 등으로 자금출처소명대상을 판단하게 됩니다.
이에 대해서 증여세를 과세하지 않는 금액기준은 다음과 같습니다.
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1. 세대주 -> 30세 이상의 경우 주택 2억/ 기타자산 5천만
40세 이상의 경우 주택 4억/ 기타자산 1억
2. 세대주X -> 30세 이상의 경우 주택 1억/ 기타자산 5천만
40세 이상의 경우 주택 2억/ 기타자산 1억
3. 30세 미만인 자의 경우 주택 5천만/ 기타자산 5천만
상기 기준보다 높은 재산을 취득한 경우에는 자금출처소명이 나올 준비를 하셔야 합니다.
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◎ 그럼 어떤 것을 준비해두어야 하나요?
실제로 부모님께 받은 자금으로 재산을 취득하였다면, 부모님으로부터 받은 자금은 당연히 증여세 과세 대상입니다.
하지만 실제 자금출처소명이 가능한 부분이 존재한다면, 그 부분은 증빙서류를 통해 소명을 하고 남은 금액에 대해서 어떻게 처리할 지 고민해봐야 할 것입니다.
다음은 자금출처소명의 대표적인 항목입니다.
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1. 근로소득 - 원천징수영수증
2. 사업소득 - 소득세 신고서
3. 이자/배당/기타소득 - 원천징수영수증
4. 차입금 - 부채증명서
5. 임대보증금 - 임대차계약서
6. 보유재산 처분액 - 매매계약서
수증자가 적정하게 증빙마련이 가능한 금액을 확인해보셔야 할 것입니다.
그리고 소명이 불가능한 부분에 대해서, 부모님과 차입약정서를 작성하거나, 기타 대출을 통해 소명하는 등 다양한 방법을 모색하여 과세 가능한 증여세를 최대한 줄여야 할 것입니다.
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그 외에도 주택을 직접 명의이전 받은 경우, 증여가 아닌 양도로 신고하여 적정 거래가격을 주고 받는 등 다양한 방법이 있습니다.
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추가적으로 궁금하신 내용이 있으면 언제든지 댓글, 전화, 문자, 메일을 통해 연락주시기 바랍니다.
고객님들의 건강한 절세를 돕는 김영식 세무사였습니다.
감사합니다 :)
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집 구한다고?
그렇다면 이걸 참고해봐!
너를 위한 #주거정책 3가지!
http://blog.naver.com/we_are_youth/221045153542
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드디어 바라고 바라던 내집이 생겼다! 전세지만 내집은 내집 😎 부천이 너무 좋지만 속초도 너무 좋기에 앞으로 계속 살지도 모른다 ㅎ 비가 미친듯이 쏟아지는 7월23일 일요일에 나에게 딱 맞는 집이 나왔다는 소식을 듣고 달려갔다. 집을 보고 바로 계약을 한 다음 주문진에 내려가서 밥도 먹고 사진도 찍고 무사히 집에 도착했다. 전세 자금이 약간 부족해서 공장에서 뼈빠지게 조립해서 번 돈에서 엄마 가방값으로 빼놓은 백만원과 2014년에 들어놓은 재형저축을 깨서 보태기로 했다. 엄마 가방은 꼭 해드릴려고 했는데 엄마가 다음에 사달라며 지금은 전세금에 보태라고 했다. 그리고 지금은 가입 할 수 없는 서민을 위한 적금 재형저축은 현재 보통 금리의 두배가 넘는다! 하지만 돈도 안벌고 3년 고정금리도 끝나가니 미련없이 해지할거다 😊 내 집을 위해! 잘 살고싶다. 도와주세요 아-멘🙏
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