#قومس

MOST RECENT

همزمان با عید سعید قربان
جشن عید الاضحی
سه شنبه 30 مرداد، ساعت 21
امیریه ،میدان گل محمدی ،بلوار شهرداری

#امیریه_دامغان #امیریه #عیدقربان #قربانی_کردن #عیدالاضحی #قومس

.
از جلوی آخرین خانه "قلعه بالا" می گذرم؛ هنوز مانده به "قلعه یزبوشی" و "کوچه را علی باقر" برسم که می بینمش؛ اگر چه خشک و بی شاخ و برگ، اما هنوز ایستاده است. انگار ایستاده است تا نسلی که چنارهای چند صد ساله و درختان توت، بید و سنجد "راه باغ ها" را ندیده اند را به فکر فرو برد و هم نسلان من که آنها را دیده اند و به یاد دارند را حسرت به دل بگذارد. دریغ از روزهایی که چتر سایه ها شان، راه باغ ها را می پوشاند و شرم بر به ظاهر مصلحین نادان که تاب دیدن شان را نداشتند و تیشه به ریشه شان زدند!

#درخت #درخت_بید #کوچه_باغ
#مغز #مزج #بسطام #شاهرود #سمنان #قومس #کومش

با معرفی اپلیکیشن به دوستانتون هم خودتون و هم دوستتون اعتبار هدیه از باتو سمنان دریافت میکنید و این کوچکترین کاری هست که میتونیم برای لطف بزرگ شما همراهان باتو سمنان انجام بدهیم.با سپاس فراوان
#باتوسمنان#سمنان#سمنانی#تخفیف#تخفیفی#سمنان_تخفیف#قومس#قومس_افیشال
@batosemnan
@batosemnan
@ghomes_official
@ghomes_official


#سفرنامه #دامغان #آسیاب #مهماندوست #قسمت_اول
هر وقت از من سؤال می‌شد که اصالتم مربوط به کدام شهر است و من می‌گفتم دامغان، بلافاصله سؤال دوم از راه می‌رسید: دامغان کجاست؟ ‌
شاید در اکثر موارد پاسخ "شهری در استان #سمنان مابین سمنان و #شاهرود " هم کفایت نمی‌کرد.‌
سمنان هم از آن دست #استان های #ایران است که کم‌تر خبری از آن به گوش رسیده و می‌رسد. برای مثال هیچوقت در سطح اول #ورزش کشور اسم تیمی از این استان را شنیده‌اید؟ ‌
ما اهل دامغان هستیم. به طور خاص‌تر پدرم زاده‌ی مهماندوست است؛ روستایی در بیست کیلومتری شرقی شهر دامغان. مادرم از روستای #حجاجی به همان فاصله در غرب شهر.
تصاویری که می‌بینید جایی‌ست که نخستین #قاب های #کودکی من شکل گرفته است. آسیاب ابا و اجدادی از مجموعه‌ی هفت آسیاب بالادست مهماندوست.‌
زمانی که #خشکسالی نبود، رودی که از سرچشمه می‌آمد هفت آسیاب را می‌چرخاند، از باغ‌ها می‌گذشت و گله‌های گوسفندان را سیراب می‌کرد. #زندگی جاری بود و درختان #زردآلو، #انگور، #انجیر #توت و... در این کوهپایه‌ی خوش آب‌وهوا دلبری می‌کردند.‌
بیست سال است که از این وصف زیبا جز #خاطره ای بیش نمانده. آب رفت، پدربزرگ رفت، مادربزرگ رفت؛ ما ماندیم و دیدن ویرانه‌های به جا مانده در خاکی که روزگاری #نادرشاه در آن به جنگ #محمود_افغان رفت؛ سرزمین #قومس، ایالت پر شکوه دوران #پرثوه.
#ایرانگردی #سفر #ایران_زیبا
#journeybegins
#adventure #iran

.
سکوت همه جا را پر کرده است.
چشمانم را می بندم و آن پیرمرد و پیرزن را می بینم که در ظهر یک روز پاییزی، روی ایوان آفتاب می گیرند.

#مغز #مزج #بسطام #شاهرود #سمنان #قومس #کومش
#خانه #خانه_تاریخی #بافت_تاریخی #معماری #باستان_شناسی

ورق بزنید...
گوشه آوازی در عراق ماهور
با صدای علیرضا فولادی
...
جهت ثبت نام در کلاس های آموزش موسیقی آموزشگاه هنرگستران قومس «آواز، تار، سه تار، سنتور، تنبک، دف، گیتار، کمانچه»
با شماره های
09133416645 و 09906055524
تماس حاصل فرمائید
...
⚜⚜آموزشگاه هنرگستران قومس
#آموزشگاه_هنرگستران_قومس
#آموزشگاه #هنرگستران #قومس
#علیرضا_فولادی #تنبک #موسیقی #تار #سه_تار #آواز #سنتور #آموزشگاه #سمنان #سنتی #عراق #دف #گیتار #کمانچه

قسمت دوم گوشه آوازی در عراق ماهور
با صدای علیرضا فولادی
...
جهت ثبت نام در دوره های آموزش موسیقی آموزشگاه هنرگستران قومس
«آواز، تار، سه تار، سنتور، تنبک، دف، گیتار، کمانچه»
با شماره های
09133416645 و 09906055524
تماس حاصل فرمائید
...
⚜⚜آموزشگاه هنرگستران قومس
#آموزشگاه_هنرگستران_قومس
#آموزشگاه #هنرگستران #قومس
#علیرضا_فولادی #تنبک #موسیقی #تار #سه_تار #آواز #سنتور #آموزشگاه #سمنان #سنتی

قسمت اول گوشه آوازی در عراق ماهور
با صدای علیرضا فولادی
...
جهت ثبت نام در دوره های آموزش موسیقی آموزشگاه هنرگستران قومس
«آواز، تار، سه تار، سنتور، تنبک، دف، گیتار، کمانچه»
با شماره های
09133416645 و 09906055524
تماس حاصل فرمائید
...
⚜⚜آموزشگاه هنرگستران قومس
#آموزشگاه_هنرگستران_قومس
#آموزشگاه #هنرگستران #قومس
#علیرضا_فولادی #تنبک #موسیقی #تار #سه_تار #آواز #سنتور #آموزشگاه #سمنان #سنتی

#حقوق_ثبت_ملکی 📕🖋📘 پرسشهای بایسته ، پاسخهای شایسته ✳️ چکیده موضوع : «ملکی که دارای پلاک است چنانچه در دفتر املاک ثبت شده باشد، طبق مواد ۲۲ و ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک انتقال آن با سند عادی قابل ترتیب اثر نبوده و در قبال محکومیت انتقال گیرنده قابل توقیف نیست.» 🔻 پرسش ؟

در مورد املاک ثبت شده چنانچه با سند عادی مورد معامله قرار گرفته باشد، آیا در قبال محکومیت انتقال گیرنده قابل توقیف است؟ ✅ پاسخ :

نظریه مشورتى شماره ۶۵۹/۷ مورخ ۱۳۸۵/۰۲/۰۵
در صورتی که مال غیرمنقول سابقه و پرونده ثبتی نداشته باشد توقیف آن به عنوان مال متعلق به محکوم‌علیه طبق ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی در صورتی جایز خواهد بود که محکوم‌علیه در آن تصرف مالکانه داشته و یا به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد اما ملکی که دارای پلاک است چنانچه در دفتر املاک ثبت شده باشد در این صورت طبق مواد ۲۲ و ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک انتقال آن با سند عادی قابل ترتیب اثر نبوده و در قبال محکومیت انتقال گیرنده قابل توقیف نیست و چنانچه در دفتر املاک به نام شخصی ثبت نشده ولی در جریان ثبت باشد در این صورت هرگاه مطابق ماده ۴۷ آن قانون ،ثبت سند انتقال اجباری باشد ، انتقالی که با سند عادی است قابل ترتیب اثر نبوده و ملک در قبال محکومیت انتقال گیرنده به هیچ وجه قابل توقیف نیست، مگر اینکه مورد منطبق با موارد مندرج در مواد ۴۱و ۴۳ قانون ثبت باشد که در این صورت اگر انتقال دهنده مطابق ماده ۴۱ قانون یادشده اقدام نموده باشد و یا بعد از تشریفات مندرج در ماده ۴۳ همان قانون ، در فرجه قانونی معامله را تصدیق نموده باشد ملک در قبال محکومیت انتقال گيرنده قابل توقیف خواهد بود و چنانچه ملک اساسن سابقه ثبت در دفتر املاک به نام شخص نداشته باشد و در جریان ثبت نیز نباشد در این صورت بر طبق ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ باید اقدام گردد. "موسسه حقوقی سفیران صلح قومس "

@safiranesolheghoomes
#سمنان#وکیل#موسسه#حقوقی#سفیران#صلح#قومس#دعاوی#حقوقی#کیفری#ثبتی#خانواده#یمحق#الربا#ربوی_بودن_بانک_های_کشور#اراضي#املاک#حق الوکاله#تضمینی#مشاوره#مهریه#نفقه#چک#سفته

💢حتی مجرم بودن هم باعث باطل شدن مهریه زن نمی‌شود 🔹پرسش مخاطب وکیل‌آنلاین: آیا اگر زن باردار نشود می‌توان او را طلاقش داد و مهریه را پرداخت نکرد؟ 🔹مطابق ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی، مرد می‌تواند زن خود را طلاق دهد. اما در خصوص مهریه باید بیان داشت که حقی است قانونی بر گردن مرد که بایستی در صورت مطالبه زن پرداخت گردد. حتی اگر زن ناشزه باشد، بدین معنی که از مرد (شوهر) تمکین نکند و یا این که بیمار باشد و یا حتی مرتکب جرمی شده باشد و یا خیانت کند، ارتباطی به مهریه او ندارد و همه این موارد مطلقا مانع دریافت و استحقاق زن نسبت به مهریه نیست.
#مهریه 🆔 @safiranesolheghoomes
#سمنان#وکیل#موسسه#حقوقی#سفیران#صلح#قومس#دعاوی#حقوقی#کیفری#ثبتی#خانواده#یمحق#الربا#ربوی_بودن_بانک_های_کشور#اراضي#املاک#حق الوکاله#تضمینی#مشاوره#مهریه#نفقه#چک#سفته

✍اموال زنان کارمند

از دید قانون و شرع، زنان نه تنها مالک تمام اموال و درآمدهایشان هستند، بلکه وظیفه ای برای تامین هزینه های فرزندان و خانواده نیز ندارند. همچنین زنان میتوانند با گرفتن نفقه خود از شوهر، تمامی درآمدهایش را هرطور که خود مایل هستند مصرف نمایند. در قانون آنچه بر مرد واجب است ، پرداخت نفقه (خوراک، پوشاک، مسکن، تحصیل و کلیه مایحتاج زن و فرزند) می باشد. 👈حتی اگر زن شاغل باشد و درآمد بالایی هم داشته باشد شوهر باید به او نفقه پرداخت نماید. 👈بنابراین زنان حق دارند که اطلاعات مربوط به اموال، حساب بانکی و گردش مالی خود را از دسترس دیگران حتی شوهر، پدر، برادر، فرزند و سایر افراد مخفی کنند. 👈همانطور که گفتیم، زن هیچ اجبار قانونی و شرعی برای خرج کردن درآمد خود در منزل ندارد. هرچند این عمل ممکن است موجب جدایی عاطفی و اختلافاتی شود.
#نفقه
#اطلاعات_کاربردی 🆔 @safiranesolheghoomes
#سمنان#وکیل#موسسه#حقوقی#سفیران#صلح#قومس#دعاوی#حقوقی#کیفری#ثبتی#خانواده#یمحق#الربا#ربوی_بودن_بانک_های_کشور#اراضي#املاک#حق الوکاله#تضمینی#مشاوره#مهریه#نفقه#چک#سفته

⁉️ آیا امکان فسخ قرارداد قبل از تاریخ انقضاء مدت اجاره وجود دارد؟ ✅ پاسخ این سؤال منفی است زیرا قرارداد اجاره ازجمله عقودی است که طرفین آنرا متعهد و پای بند به ادامه آن تا پایان انقضاء مدت اجاره می نماید. مگر در مواردی مانند عدم امکان بهره برداری از ملک بلحاظ عیبی قابل استفاده نباشد، یا اینکه طرفین توافق دیگری نموده باشند. البته در قراردادهای اجاره امکان گنجاندن این شرط وجود دارد که در صورتی که هر یک از طرفین مایل به فسخ و بر هم زدن اجاره باشند، یک یا دو ماه از قبل اعلام کنند، که در اینصورت با تسویه حساب موجر و مستاجر قرارداد اجاره به پایان می رسد. هم چنین تراضی طرفین حین قرارداد که اصطلاحاً به آن اقاله می گویند، یکی از عوامل خاتمه دادن به قرارداد اجاره است. ⁉️ اگر موجر مدعی ورود خسارت به مورد اجاره از سوی مستأجر یا عدم پرداخت اجاره بها، هزینه شارژ و ... باشد، می تواند از مبلغ ودیعه کم کند؟ ✅ در صورتیکه در قرارداد شرط نشده باشد، مؤجر نمی‌تواند رأساً نسبت به برداشت موارد فوق از مبلغ ودیعه كه نزد اوست اقدام كند، بلكه باید با تقدیم دادخواست به دادگاه عمومی و مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا، پس از حکم قطعی به دایره اجراء مراجعه تا مطالبات وی از مبلغ ودیعه كسر و مانده آن به مستأجر مسترد شود. ⁉️ در صورت تخلف از مفاد قرارداد، حقوق و تکالیف مؤجر و مستأجر چیست؟ ✅ مالك می‌تواند در صورت استفاده مستأجر مغایر با موضوع قرارداد و بر خلاف توافق، مثلاً انتقال محل اجاره به دیگری، تخریب و صدمه به محل اجاره، عدم پرداخت اجاره بها و همچنین پایان یافتن مدت اجاره در محل مسكونی با مراجعه به شورای حل اختلاف، در باره محل تجاری به دادگاه عمومی حقوقی، دادخواست تخلیه بدهد.
به علاوه، مستاجر هم می تواند در مواردی مثل عدم تنظیم قرارداد اجاره یا سند رسمی اجاره (درباره محل اجاره تجاری) و یا خرابی عمده محل اجاره یا مانعی كه از جانب مالك برای استفاده از محل اجاره ایجاد شده و همچنین در صورت انتقال محل اجاره به دیگری بدون در نظر گرفتن منافع و حقوق مستاجر، همچنین عدم بازگرداندن مبلغ رهن، قرض الحسنه یا هر عنوان دیگری كه در هنگام تخلیه باید پس داده شود به مراجع قانونی و قضایی یادشده مراجعه و دادخواهی كند.
@safiranesolheghoomes۹

#سمنان#وکیل#موسسه#حقوقی#سفیران#صلح#قومس#دعاوی#حقوقی#کیفری#ثبتی#خانواده#یمحق#الربا#ربوی_بودن_بانک_های_کشور#اراضي#املاک#حق الوکاله#تضمینی#مشاوره#مهریه#نفقه#چک#سفته

💥نکات مهم در مورد سفته ✍ﮐﺎﺭﮔﺮﺍﻥ ﺑﺎ ﭼﻪ ﺷﺮﺍﯾﻄﯽ ﺑﻪ ﮐﺎﺭﻓﺮﻣﺎ ﺳﻔﺘﻪ ﺑﺪﻫﻨﺪ؟ 🔹ﺣﺘﻤﺎً ﺩﺭ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ ﭘﺎﯾﻪ ﻫﻤﮑﺎﺭﯼ، ﺷﻤﺎﺭﻩ ﺳﻔﺘﻪ ﻭ ﻣﺸﺨﺼﺎﺕ ﺁﻧﺮﺍ ﺫﮐﺮ
ﮐﻨﯿﺪ 🔹 ﺣﺘﻤﺎً ﺩﺭ ﺳﻔﺘﻪ ﻋﻠﺖ ﺻﺪﻭﺭ ﺁﻧﺮﺍ ﺫﮐﺮ ﻧﻤﺎﯾﯿﺪ؛ ﻣﺜﻼً ﺑﻨﻮﯾﺴﯿﺪ ﺑﺎﺑﺖ ﺗﻀﻤﯿﻦ ﺣﺴﻦ ﺍﻧﺠﺎﻡ ﮐﺎﺭ، ﺑﺎﺑﺖ ﺗﻀﻤﯿﻦ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ ﻭ .. 🔹 ﺑﻬﺘﺮ ﺍﺳﺖ ﺳﻔﺘﻪ ﺗﺎﺭﯾﺦ ﻧﺪﺍﺷﺘﻪ ﻭ ﺩﺭ ﺭﻭﯼ ﺳﻔﺘﻪ ﻋﺒﺎﺭﺕ ﺑﺎﺑﺖ ﺿﻤﺎﻧﺖ ﻭ حتما ﺣﺴﻦ ﺍﻧﺠﺎﺭ ﮐﺎﺭ ﺭﺍ ﻗﯿﺪ ﻧﻤﻮﺩﻩ ﻭ ﮐﭙﯽ ﺍﺯ ﺳﻔﺘﻪ ﺗﻬﯿﻪ ﮐﺮﺩﻩ ﻭ ﺑﻪ ﺍﻣﻀﺎﺀ ﻣﺪﯾﺮ ﺷﺮﮐﺖ ‏(ﮐﺎﺭﻓﺮﻣﺎ‏) ﺑﺮﺳﺎﻧﯿﺪ. 🔹ﻃﺒﻖ ﻣﺎﺩﻩ 673 ﻗﺎﻧﻮﻥ ﻣﺠﺎﺯﺍﺕ ﺍﺳﻼﻣﯽ‏( ﮐﺘﺎﺏ ﭘﻨﺠﻢ ‏)، ﻫﺮﮐﺲ ﺍﺯ ﺳﻔﯿﺪ ﻣُﻬﺮ ﯾﺎ ﺳﻔﯿﺪ ﺍﻣﻀﺎﯾﯽ ﮐﻪ ﺑﻪ ﺍﻭ ﺳﭙﺮﺩﻩ ﺷﺪﻩ ﯾﺎ ﺑﻪ ﻫﺮ ﻃﺮﯾﻖ ﺑﻪ ﺩﺳﺖ ﺁﻭﺭﺩﻩ ﺍﺳﺖ، ﺳﻮﺀﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﮐﻨﺪ، ﺑﻪ ﯾﮏ ﺗﺎ ﺳﻪ ﺳﺎﻝ ﺣﺒﺲ ﻣﺤﮑﻮﻡ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ.
#سفته
#اطلاعات_کاربردی 🆔 @safiranesolheghoomes

#سمنان#وکیل#موسسه#حقوقی#سفیران#صلح#قومس#دعاوی#حقوقی#کیفری#ثبتی#خانواده#یمحق#الربا#ربوی_بودن_بانک_های_کشور#اراضي#املاک#حق الوکاله#تضمینی#مشاوره#مهریه#نفقه#چک#سفته

♻️چگونگی حذف نام همسر از شناسنامه⁉️
بعد از جدایی زوجین بیشتر اشخاص تمایلی به ماندن نام همسر سابق در شناسنامه ندارند. روش حذف نام همسرسابق را به اختصار توضیح میدهیم 👇 ✍طلاق بعد از رابطه جنسی: در این حالت یعنی فرضی که بین زوجین رابطه جنسی برقرار باشد اداره ثبت احوال از دادن المثنی بدون ذکر نام همسر سابق خودداری می کند. رویه عملی دو راه را پیشنهاد می کند: ✅زنی که خواهان حذف نام همسر سابق است باید مردی را بعنوان خواستگار خود معرفی کرده و با مراجعه به یکی از دفاتر ثبت ازدواج و طلاق گواهی سردفتر را مبنی بر خواستگاری و تمایل به عقد از سوی طرفین به ثبت احوال ارائه دهد. در این صورت ثبت احوال نسبت به دادن المثنی بدون ذکر نام همسر سابق اقدام خواهد کرد.
✅چنانچه زن مدخوله نباشد با گواهی پزشکی قانونی یا حکم دادگاه می توان مستقیما به ثبت احوال مراجعه و با تکمیل فرم های مربوطه تقاضای صدور المثنی نمود. در این صورت نام همسر سابق در شناسنامه درج نخواهد شد. این حکم درمورد مرد نیز جاری خواهد بود.
✅طرح دعوا به طرفیت ثبت احوال با خواسته الزام ثبت احوال به دادن المثنی شناسنامه و حذف نام همسر سابق از شناسنامه. دادگاه صالح همان دادگاه محل صدور شناسنامه خواهد بود.
@safiranesolheghoomes

#سمنان#وکیل#موسسه#حقوقی#سفیران#صلح#قومس#دعاوی#حقوقی#کیفری#ثبتی#خانواده#یمحق#الربا#ربوی_بودن_بانک_های_کشور#اراضي#املاک#حق الوکاله#تضمینی#مشاوره#مهریه#نفقه#چک#سفته

موسسه حقوقی داوری سفیرانِ صُلحِ قومس:
#دعاوی#حقوقی#کیفری#ثبتی#خانواده#بانکی آماده خدمت رسانی به عزیزان می باشد...
آدرس:
سمنان.انتهای بلوار۱۷شهریور.جنب کمیته امداد.ساختمان مروارید.طبقه اول.واحد۱۰۱
جناب آقای سید محمدمیری طامه:09123115370
سرکارخانم پازوکی:09191320580
سرکارخانم رحمانی:09126002925
سرکار خانم هراتی:09012944623

#سمنان #وکیل#موسسه#حقوقی#سفیران#صلح#قومس#دعاوی#حقوقی#کیفری#ثبتی#خانواده#یمحق#الربا#ربوی_بودن_بانک_های_کشور#اراضي#املاک#حق الوکاله#تضمینی#مشاوره#مهریه#نفقه#چک#سفته

باعرض سلام خدمت همشهریان محترم
موسسه حقوقی سفیران صلح قومس با پذیرش دعاوی حقوقی، کیفری، ثبتی وخانواده توسط وکلایِ مجرب آماده خدمت رسانی به همشهریان سمنانی می باشد.
همچنیــــــن 👇👇👇👇👇👇
به زودی کاربردی ترین نکات حقوقی روز رو توی همین صفحه به اشتراک خواهیم گذاشت...
لطفا به دوستان خود اطلاع دهید🌷
#سمنان #وکیل#موسسه#حقوقی#سفیران#صلح#قومس#دعاوی#حقوقی#کیفری#ثبتی#خانواده#یمحق#الربا#ربوی_بودن_بانک_های_کشور#اراضي#املاک#حق الوکاله#تضمینی#مشاوره#مهریه#نفقه#چک#سفته

Most Popular Instagram Hashtags