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A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) divulgaram no final de abril o Radar Abrainc-Fipe, que mostra um início de ano positivo para o mercado, tanto em relação aos lançamentos, quanto às vendas de imóveis.

No primeiro bimestre de 2018, 6.840 unidades foram lançadas e 15.935 unidades comercializadas, o que representa um crescimento de 70,4% e 18,7%, respectivamente, em relação ao mesmo período do ano anterior. Os números, aliás, superam também o início de 2015 e de 2016.

Já nos últimos 12 meses, os lançamentos de imóveis novos totalizaram 85.333 unidades, uma alta de 23,3% sobre o registrado no período anterior. As vendas, por sua vez, chegaram a 111.938 unidades, o que corresponde a uma alta de 8,0% na mesma base de comparação.

Pela ótica por segmento, ainda são observadas diferenças no desempenho dos empreendimentos residenciais de médio e alto padrão (MAP) e dos empreendimentos residenciais vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). Os lançamentos de imóveis MAP avançaram 33,9% e de MCMV 22,0% nos últimos 12 meses. As comercializações, por outro lado, caíram 9,2% no MAP e cresceram 27,7% no MCMV.

Considerando todos os segmentos, foram contabilizados 33,4 mil distratos nos últimos 12 meses, o equivalente a 29,8% das vendas de imóveis novos.

Fonte : Construção mercado .
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Em abril, depois de oito meses em alta, o Índice de Confiança da Construção (ICST) variou -0,1 ponto em abril, totalizando 82 pontos. As informações foram divulgadas no último dia 26 pelo Instituto Brasileiro de Economia (IBRE) da Fundação Getulio Vargas (FGV). Para Ana Maria Castelo, Coordenadora de Projetos da Construção da FGV IBRE, o segundo trimestre do ano inicia com recuo do Índice de Expectativas (IE-CST), indicando que a incerteza do momento em que vive o País continua afetando o estado de ânimo dos empresários da construção. “Apesar disso, a percepção em relação à situação corrente dos negócios avançou. O destaque positivo veio do aumento na intenção dos empresários em contratar”, observa.

O indicador que mais impactou negativamente o IE-CST foi o que mede a tendência dos negócios para os próximos seis meses, com queda de 1,0 ponto para 93,4 pontos.

Já o Índice da Situação Atual (ISA-CST) subiu em abril, com variação de 0,3 ponto, atingindo 71,7 pontos, o maior desde junho de 2015 (74,2). O indicador que mais influenciou a melhora do ISA-CST foi o que mede a percepção sobre a situação atual das carteiras de contratos, que subiu 0,7 ponto, na margem, para 69,6 pontos. No ano, apesar do indicador ter avançado 2,3 pontos, ainda encontra-se 17,6 pontos abaixo da média histórica da série.

O Nível de Utilização da Capacidade (NUCI) do setor se manteve estável em abril. A pesquisa coletou informações de 679 empresas entre os dias 02 e 20 deste mês.
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Diagrama de Ishikawa: o que é e como funciona?
Nós já falamos aqui no blog sobre diferentes ferramentas de gestão capazes de ajudá-lo nos desafios diários da sua empresa. O Diagrama de Ishikawa poderia ser apenas mais uma delas não fosse pelo fato de se aplicar a praticamente qualquer cenário. Além disso, é um instrumento fácil e intuitivo.

Ao utilizá-lo, você pode facilmente detectar as causas de problemas e encontrar a solução mais indicada para eliminar cada um deles. Isso acontece por meio de um gráfico, que dá origem a outro de seus nomes: o Diagrama Espinha de Peixe.

Kaoru Ishikawa foi um professor e engenheiro japonês que dedicou parte da carreira na busca por soluções que permitissem alcançar maior eficiência e qualidade nos processos nas empresas. Seu principal legado é mesmo o Diagrama de Ishikawa, que ainda pode ser conhecido como Diagrama de Causa e Efeito ou Diagrama 6M.

Esse último nome faz menção às seis divisões que ele propõe em seu diagrama, de forma a identificar causas de um determinado problema a atacar. Ishikawa defendia que todo e qualquer obstáculo enfrentado na gestão tinha origem em grupos relacionados com estes seis fatores, todos iniciados pela letra M:

Método
Material
Mão de obra
Máquinas
Medidas
Meio ambiente.
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O percentual de imprevistos e contingências sofre grande influência do tipo de contrato de obra. Quando se trata de um regime de contratação por preço global , há uma concentração de risco na figura do construtor, já que ele ofertou um preço fechado para realizar todo o escopo da obra, incluindo todas as despesas, contingências e imprevistos. Dessa maneira , o construtor tende a embutir no preço global um percentual alto de imprevistos e contingências.Quando se trata de um regime de contratação por preço unitário, há uma concentração de risco no contratante ( proprietário) , pois o preço ofertado pelo construtor se refere a cada um dos serviços constantes da planilha , ou seja , o construtor não precisa embutir um grande percentual de imprevisto e contingências.
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