lovemyantalya lovemyantalya

124 posts   3127 followers   219 followings

Юля Гаевская  Анталия ☀️😍 Рассказываю о местной жизни со вкусом 👌. Продаю недвижимость на Средиземноморье 🏖 Турции. 👱‍♀️Личный блог - @mehrenga

http://villaantalya.ru/

Друзья мои, всем продуктивной пятницы! 🤗
Сегодня Юльчатай расскажет вам про ипотеку в Турции! ☝️
✨1. Получить ипотеку в турецком банке иностранцу очень даже легко и просто! ☺️За 7 лет работы на рынке недвижимости, только 1 раз я получила отказ. 🙋То есть не я, а мой клиент. 🙂Тогда один турецкий банк нам отказал, но другой тут же выдал ипотечный кредит :) 🙆
✨2. Для получения кредита нужно показать свой доход минимум в два раза превышающим ежемесячные платежи по ипотеке. 🤗Т.е. если выплачивать нужно 500 евро в месяц , то доход должен быть как минимум 1000 евро.😎
☝️Ну и хорошая кредитная история на родине покупателя тоже необходима.
☝️Если есть собственность (квартиры-машины) - супер! Её мы тоже показываем банку.
✨Кредит выдаётся на срок до 10 лет.
✨Размер кредита может быть равен 60% от оценочной стоимости (это максимум).
✨% ставка кредита в евро и долларах - 7,2% годовых.
✨Процедура оформления на практике выглядит так: покупатель отправляет мне скан-копии всех необходимых документов. Их переводит профессиональный переводчик. 👨🏻‍💻После этого я отдаю копии и их перевод в банк, и жду ответа, который приходит в течение 3-4-х дней.
☝️Для оформления кредита нужна подпись самого покупателя или доверенного лица. 🤗 Обычно мои покупатели прилетают в Турцию 🇹🇷 уже после получения положительного ответа от банка🎁, и тратят на непосредственное получение кредита не больше одного дня.😌
✨Подводные камни:
☝️Ранее погашение кредита возможно , но банк возьмёт 2% от суммы досрочного погашения в качестве штрафа.
☝️Не каждый продавец, в особенности застройщик, будет согласен показать реальную стоимость квартиры гос органам, поэтому не стоит рассчитывать на все 60% от стоимости в качестве кредита от банка. 😏 Максимально возможный размер ипотечного кредита для клиентов на каждую квартиру я рассчитываю отдельно, так как в каждой сделке приходится учитывать и пожелания продавцов 🤠том числе.
✨Вопросы в комментарии! 👇

Антальюшка наша под любым углом хороша! 😍

Всем приветы пламенные, с запахом августа! 🔥☀️
Мы продолжаем пытать консультанта аптеки Елену!😱
Лен, ты как? Ещё держишься? 🙈
Итак, аптеки в Турции и турецкие лекарства!☝️
Ту-туууу, поехали!
✨✨✨✨✨✨✨✨✨
О производителях.
🤓 На полках аптек есть множество лекарств, выпущенных именно в Турции! 🇹🇷На каждое зарубежное лекарство, как правило, есть турецкий аналог. Но! На самом деле в Турции как такового производства лекарств нет! 🤔 Все действующие вещества завозятся из-за границы, а здесь они просто прессуются.
Самый распространённый пример с рыбьим жиром 🐟. Посетители аптеки часто задают вопрос, как рыбий жир может быть турецкого производства, если здесь нет жирных сортов рыб. 🙄На самом деле, вся эта продукция закупается в Норвегии. Сюда приходят уже готовые капсулы. 💊Здесь они закатываются в блистеры. На коробке пишут "Сделано в Турции" и отправляют рыбий жир на продажу. 🤑И цена на такой рыбий жир в итоге гораздо дешевле, чем на выпущенный зарубежом аналог! 🤓
✨✨✨✨✨✨✨✨✨
О системе защиты от подделок.
☝️Здесь многоступенчатая система контроля лекарств. По коду, который прописан на упаковке можно проследить все: где оно было произведено, когда оно поступило на склад, какая у него лицензия, когда оно поступило в аптеку, когда оно было продано, и как оно было продано. 👏Если продажа была по рецепту, то можно увидеть, кому оно было продано.
Эта система доступна как для работников аптек, так и для контролирующих аптеки органов. 😎 Когда в аптеку приходят лекарства, консультанты их проверяют. Смотрят, когда то или иное лекарство было изготовлено, какой у него срок годности, и действительно ли оно прикреплено к данной аптеке. 👩‍💻
То есть система контроля за лекарствам настолько прозрачна, что любую подделку очень легко отследить. Поэтому у поддельного лекарства нет никаких шансов попасть на полки аптеки! ☝️
Когда продаётся лекарство по рецепту, то в системе проверяется не только сам рецепт, но даже номер диплома доктора, который этот рецепт выписал! 👏
✨✨✨✨✨✨✨✨✨
О русскоязычных покупателях.
☝️90% наших покупателей закупаются в аптеке, можно сказать, оптом. 🤗 В начале отпуска они приходят и покупают то, что им нужно на срок отдыха в Анталии. А перед отъездом 👇👇

Селам, Аркадашлар!🤗
Сегодня в рубрике "Турецкий эксперт" общение с консультантом аптеки, Еленой @elenabaris 👏и рассказ о турецких лекарствах! 😊
Кстати, после сердечка в наш с Леной адрес ❤️и внимательного прочтения рассказа😘, можно задавать вопросы прямо в комментариях! 👇
Лен, поехали? 🚲
Итак, турецкие лекарства! Часть первая!
✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
☝️Есть в России, нет в Турции.
1. Всевозможные фероны. Виферон, Гиппферон и тд. Их нет! 😐 А нет их, потому что эти лекарства во всем мире признаны лекарством с недоказанной эффективностью. 🙄 Не проводились исследования на людях, только на животных. 🤔
2. В Турции нет лекарств, основанных на всяких органах. Например, Актовигин, основанный на крови телят 💉. Скорее всего такие лекарства здесь не продаются по религиозным соображениям.
3. Гомеопатия. Здесь много растительных препаратов, но гомеопатии здесь нет! 🙅Турецкий минздрав не признает гомеопатию, и считает, что она базируется на принципе плацебо. ☝️А все, что продаётся в турецких аптеках - подтверждено минздравом.
4. Группа лекарств на ноотропах. Это лекарства, стимулирующие работу головного мозга. 🙄На эти группы лекарств не было долгосрочных исследований. 😳И побочные действия здесь иногда превышают полезность.
5. Ну и всякие зеленки, хлорофиллипты. Они не считаются эффективными.🤓
Ну и все. 🤗Все остальные серьёзные лекарства здесь можно найти!
✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
☝️Есть в Турции, но нет в России.
Как это ни печально, очень много лекарств для онкобольных. 😥И для больных гепатитом - протекторы для печени. Этого не находят в России, но находят в Турции. 🤔Часто гораздо дешевле, чем в любой стране СНГ. Те лекарства, которые в России стоят несколько сотен долларов, здесь могут стоить несколько десятков лир. 😐
✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
☝️В Турции только по рецепту!
1. Антибиотики! Ни одна аптека не рискнёт продать антибиотик без рецепта, тк за каждую пачку огромный штраф и предупреждение. Несколько предупреждений и аптеку просто закрывают.😱
2. Многие лекарства против онкологии теперь только по рецепту! Это правило ввели потому что наши соотечественники стали вывозить такие лекарства 🤔 и перепродавать их на родине.
3. Многие психотропные препараты - только по рецепту.
4. Серьёзные гормоны 👇👇

Почему вся лента в фейсбуке в каких-то коксаки новостях?
😱
Что за кок, что за саки? 🙈
Какая такая эпидемия в Турции на нашем побережье, о которой ни я, ни мои все детные местные подруги ничего не слышали?🤦‍♀️
Кто что знает, Аркадашлар? Кто болел? 😷

☺️Ещё одна вкусняшка, Аркадашлар!
❤️В любимой Анталии! Район Коньяалты, микрорайон Лиман.
❤️Двухкомнатная квартира, берем только личные вещи и въезжаем в свой дом на Средиземном море! 🌴☀️
❤️Отопление, друзья! Здесь есть отопление! И газ уже подключён.
❤️ 1 км до моря, 200 м до инфраструктуры района.
🤗Кому подробности? Пишите свои контакты в комментариях, ну или мне в Директ!
Всем хорошей недели!
😘 - Средиземноморский поцелуй - ваш 😍!
Юльчатай 👱‍♀️

Пока мама парится в жаре ☀️🤦‍♀️и варится в работе 🤦‍♀️, ребёнка мамина 👧черничку собирает в северном лесу! 🌲🌲🌲😍
В какие моменты Вам хочется вернуться в детство? 👶🏻👦👧
Мне сейчас страшно захотелось не вариться, не париться🙄, а одеть косыночку от комаров, 😏да сапоги резиновые от трясины болотной и вперёд по грибы-ягоды!
🌲🌲🌲🌲🌲

Други мои! Аркадашлар! 😘
У меня сегодня совершенно нерабочее настроение!👻
1-е, елочки-палочки, августа. Около +40. 🔥Даже коша моя 🙀отказывается принимать пищу!
🌟Поэтому сегодня никаких умностей, никаких полезностей! 😎
Напишите просто о своих сейчасных желаниях! Вот чего кому хочется? 🤤Именно сегодня, именно сейчас! 🤗
❄️Мне охота джинсы и куртку. Одеть. 🙈И чтоб было немножко так даже бодренько холодновато в джинсах и куртке.☃️
❄️Охота ещё шашлык из свинины. Желательно на озере. В Ленинградской области, например.
❄️Ещё очень хочется, чтобы кто-нибудь пришёл и навел порядок в моей квартире. И в шкафах! И в холодильнике тоже. 🙈
Это единственно выполнимый пункт на сегодня!😇
Аркадашлар! Пишем в комментариях свои три желания ❤️❤️❤️ на первый день августа, те на сегодня!
Вдруг случится тибидох 🙈и все каааак сбудется? 😂

Аркадашлар! Кто любит сладкое ? 😋
У нас тут оооочень хорошенькая конфетка на продажу вышла!🍭
Прямо в центре района Лиман.
☺️Все рядом-рядом! 😍
Жилой комплекс - один из самых любимых!😉
Бассейн - да, детская площадка - да, сауна, фитнес, парковка - тоже да! 🙋
Квартира-конфетка🍬 шепчет Вам: "Господа, берите только личные вещи и заезжайте в меня скорее. Я вся готова стать Вашей прямо сейчас!" 🔥❤️
Гостиная+кухня, спальня с гардеробной, большая ванная комната, коридор и балкон.⭐️
Конфетка со вкусом красивой жизни!👸
Кому сладкие подробности? 😇Пишите в комментариях контакты, или мне на мейл info@villaantalya.ru 😘
Ваша Юльчатай 👱‍♀️

Аркадашлар, селям! 🤗 Вчера мы немножечко, совсем чуточку поспорили о районах Анталии, и я весь вечер думала не о споре, но о своей жизни в Турции. 🤔
💥Первые два года я жила в Алании. И ненавидела этот кукольно-красивый городок! 😱
Ну ещё бы! Я ж приехала в деревеньку из Санкт-Петербурга!👸
И из работы в одном из самых крупных налогоплательщиков Санкт-Петербурга я прыгнула в малюсенькую аланийскую строительную компанию. 😝
Корона спадала с меня очень медленно. 😧Застройщик не говорил ни на каком иностранном языке, платил мне очень маленькую зарплату🦊, и по субботам мы всей компанией мыли наш офис.😤👸🙅
Бухгалтером в той фирме работал племянник застройщика. Он все время рыгал. 👹Громко и со вкусом. Работали мы с ним в одной комнате 😭.
Я ненавидела Аланию, и не находила в себе смелости сменить работу.😩
Через два года мы с мужем переехали в Анталию🌈, и это было счастье Юльчатай.🌟
Благодаря хорошим рекомендациям от аланийских работодателей ☝️, я получила работу в Анталии у хорошего застройщика + агентства недвижимости. 🤓
И что теперь? 😋
Я обожаю Анталию, мне хочется ее обнимать и прижимать к себе.
Но! Я часто бываю в Алании, так как моя компания продаёт там квартиры. Вот сейчас пишу все это в машине, по дороге туда! ☺️
И мне нравится Алания! 😍
Я могла бы там жить, работать, расти.
Алания - красавица, которая за 5 последних лет превратилась в развитый городок.❤️
К чему все это я пишу? К тому, что наше отношение к определённому месту часто зависит даже не от самого места, а от опыта, который мы там получили 😉, от наших переживаний, от нашего окружения.
Согласны, дорогие мои?😺

❤️Все влюблённые - сюда!❤️
Влюблённые в Анталью, конечно!🤗
Аркадашлар, кто из вас любит Средиземном море 😍, классный пляж, громадные горы, а ещё вкусно покушать и красиво пожить? 🙋🙋🏻‍♂️
Вам - в Анталью, в район Лиман, красоточки и красавчики! 👸🤴🏻
Это мой самый-самый любимый район, и сейчас я расскажу Вам почему! 👇
❤️Пляж - мелкогалечный! Ну и что, что нет такого слова! Будет! Мелкогалечный - это когда к вам на пляже ничего не прилипает, и ходить босячком не больно!
❤️Море - чистое, красивое, прозрачное! Я каждый свой заплыв "до буйков" его целую 😘. Да, целую море!
❤️Горы! Рядом! Красивые. Величественные! Мне все время кажется, что кто-то нарисовал их и поставил эти огроменные картины, чтоб все любовались. 😍 Горы такие красивые, что кажутся ненастоящими!
❤️В районе Лиман есть все-все-все!👇
Вот что хотите?
🤗Рестораны -да! Кафешки - да! Бары - тоже да!
🤗Парков и детских площадок - десятки!
🤗Фермерский рынок, где все вкусное и свежее - каждый вторник!
🤗Школы и детские сады? Ууууу, только выбирайте! 😁Ваш ребёночек говорит только на русском? 👦👧
Нету проблема, Аркадашлар! Есть начальная Русская школа, есть средняя, детские сады русские тоже есть!
🤗Поликлиника в аптеки с русскоязычным персоналом! Да!
🤗А ещё: фитнес-центры 💪, салоны красоты 💅, бесплатные курсы иностранных языков, русское общество культуры и искусств, детские и недетские спортивные и танцевальные секции! ☺️
Почти все на русском!
А теперь угадайте, в каком районе Анталии живет Юльчатай 😜.

Разлука сложная штука! 😐
Никак не могу осознать, что мой ребёнок взял и улетел в А - Архангельск. ⛄️И ходит там по лужам в красных сапогах. А я взяла и осталась в А - Анталии. 🔥Где сейчас ни лужиц, ни сапожек, а жара разжаренная.
Девочки , кто как первую долгую разлуку с дитятком переживал? 😨Скучаю сильно.

Most Popular Instagram Hashtags