advocate_xardina_elena advocate_xardina_elena

85 posts   6,047 followers   413 followings

Елена Хардина  Адвокат, участник международных научно-практических Конференций, юридических форумов, семинаров, онлайн-конференций.

Друзья, уже в эту субботу в первом выпуске нового сезона программы 🎬 "Жизнь и право"  поговорим о проблемах с соседями.  Конфликты с соседями могут возникать по самым разным ситуациям: шум, пляски, топот, лай собаки по утрам, постоянное затопление квартиры, либо вредный сосед регулярно пишет на вас жалобы в различные инстанции. Что делать, если соседи нарушают закон и пренебрегают всем правилам?  Как быть, если вам нанесен реальный ущерб? 👀
На эти вопросы мы ответим в нашем выпуске. Присылайте свои вопросы, постараемся дать ответ для  разрешения вашей ситуации.
❗️Ждем вас в прямом эфире на моей страничке ВКонтакте https://vk.com/id44808191 и Инстаграмм  @advocate_xardina_elena
⏰ 20 октября в 12 часов по местному времени.
☎️ 8 951 4444 263
 #шумныесоседи#проблемыссоседями#заливквартиры#жилищныеспоры#юристчелябинск#адвокатчелябинск#конфликтыссоседями#законотишине#выселение#адвокатхардина

За несколько лет работы по сопровождению сделок с недвижимостью собралось вот такое количество отчетов🗂(вторые экземпляры всегда оставляю себе). Сколько же здесь семейных историй...
Обобщив так скажем данную практику, отмечу: в большинстве покупают месторасположение и стены. Обращают внимание на соседей. Стоимость так и остается ключевым фактором. Состояние квартиры не всем важно, важны документы и история квартиры.
#адвокатпонедвижимости#проверкаквартиры#юридическаячистота#купитьквартиру#купитьквартирувчелябинске#купитьквартирувсанктпетербурге#купитьквартирувсочи#купитьквартирув екатеринбурге#справкаегрп#договоркуплипродажи#юристчелябинск#мошенничествосквартирами https://www.schoolpravo.ru/proverka_kvartiry/

Обратилась ко мне Ольга М., рассказывает, на ее телефон пришло уведомление об изменении кредитной истории, спрашивает- что делать? Кредитов не брала, свои обязательства выполнила еще 3 года назад выплатив ипотеку. Предложила для начала обратится в бюро кредитных историй, получить сведения по кредитам. Как оказалось, на имя моей клиентки 2 недели назад взят кредит в МФО - 60 000 рублей. Написали заявление в полицию и МФО. Буквально вчера получили ответ, что кредитные обязательства с нее сняты. Всегда ли такие истории заканчиваются так хорошо и быстро? Нет конечно. Зачастую "заемщик" узнает о своих обязательствах, когда приходит копия искового заявления в суд о взыскании суммы кредитов, штрафов, неустойки. Как защитить свои права и что нужно сделать:⠀
🔗направляем заявление в Банк о том, что к кредиту вы никакого отношения не имеете, с просьбой направить копию кредитного договора, копию паспорта, анкету заявление;⠀
🔗обращаемся в полицию с заявлением о совершении в отношении вас мошеннических действий (здесь вам не помешает копия кредитного договора и других документов). 🔥В случае если банк не желает сотрудничать и не отвечает на ваше заявление, нужно обращаться в суд. Доказать свою непричастность возможно, главное – не проявлять бездействие.⠀
🔗пишем в суд встречное исковое заявление о признании кредитного договора недействительным (если по вашему заявлению была проведена проверка сотрудниками полиции, просим суд запросить материалы проверки).⠀
⏳Не исключена и ситуация, когда о кредите вы узнаете уже после вынесения судебного решения. Например, в силу каких-то причин суд рассмотрел дело без присутствия в заседаниях заемщика. В этом случае на решение суда необходимо подать апелляцию, а если пропущен срок - восстановить его. Если  уже начато исполнительное производство по принудительному взысканию долга, то следует попросить суд приостановить его. Остались вопросы? Пишите в сообщения, либо звоните ☎️ 8 351 218-92-95, 8 951 4444 263⠀
Хотите больше узнать как защищать свои права - запишитесь на тренинг "Юридический минимум для повседневной жизни" Подробности по ссылке. https://www.schoolpravo.ru/ur_minimum/

Квартиры с наследственной историей всегда были в группе высокого риска, но что делать, если прошло более 10 лет. Думаете сроки исковой давности вышли? Спорный момент. Вообщем, пока наследственное дело хранится у нотариуса, а оно хранится 75 лет, оспорить сделку возможно. Публикую свежую историю об оспаривания завещания,  которой поделилась моя знакомая. Итак,⠀
В ноябре 2017 года была приобретена квартира стоимостью 13 миллионов, за счет кредитных средств (банк ВТБ). Договор ипотеки был заключен с страховой компанией.⠀
Продавец приобрела право собственности на спорную квартиру на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.08.2017 года. Завещание было составлено в мае 1996 года гражданкой 1947 года рождения, которая умерла в ноябре 2016 года. Умершая и продавец родственниками не являлись.⠀
Умершая гражданка 1947 года была обнаружена в своей ванне 18.04.2017 года, судмедэкспертиза установила, что ее труп находился в ванне с ноября 2016 года, без признаков насильственной смерти.⠀
Прошу обратить внимание, что при принятии риска на страхование, все эти обстоятельства страховщику были не известны.⠀
В июле этого года в  суд был подан иск со стороны двоюродной тети умершей, которая сейчас пытается установить факт родства, признать сделки недействительной, истребовать квартиру их чужого незаконного владения, признать право собственности на квартиру, восстановить срок для принятия наследства.⠀
Срок исковой давности истица (двоюродная тетя) просит восстановить, на основании того, что с октября 2016 года умершая (якобы) перестала отвечать на звонки и 15.01.2018 года истица обратилась с заявлением о розыске в полицию. В конце января было вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Срок исковой давности у истицы ( в ее понимании) начинает течь с января 2018 года.⠀
Так же истица настаивает на том, что завещание на продавца не составлялось. Это вообще загадочная история, кстати. Завещание нотариуса конечно есть, нотариус действующий.⠀
В иске четко указано, что наследодатель завещание не составляла, не подписывала и не обращалась за его нотариальным удостоверением.⠀
Ждем решения суда.

Многие считают, что перед покупкой квартиры достаточно запросить выписку из ЕГРН, справку от управляющей компании, ну и еще кто то просмотрит общедоступные сведения по исполнительным листам и судебным производствам. Кто то использует заранее подготовленные пункты, по которым нужно провести проверку. Все это правильно, но недостаточно для проведения полноценной проверки💣!⠀ Более 10 лет я занимаюсь сопровождением сделок с недвижимостью, поэтому могу точно сказать, что для проверки объекта необходимо:⠀
✔️ осуществлять регулярный мониторинг мошеннических схем, и не только в своем регионе;⠀
✔️ осуществлять мониторинг судебных дел по признанию сделок недействительными;⠀
✔️ участвовать в судебных процессах по данным категориям дел, иметь свой кейс судебной практики;⠀
✔️ взаимодействовать с партнерами, осуществляющими страхование титула квартиры, а также с коллегами, которые в своей практике также специализированно занимаются сопровождением сделок;⠀
✔️ анализировать судебную практику с учетом позиции Верховного суда РФ по оспариваниям сделок.⠀
Все то, о чем я написала - результат многолетней работы, только опыт и практика могут помочь при проверке обратить внимание на скрытые факторы рисков. Приведу статистику из свое практики: за 2017-2018 год мне удалось помочь вернуть право собственности 17 моим доверителем, при проверке недвижимости перед покупкой, я рекомендовала отказаться от 22 объектов недвижимости из общего количества - 208 объектов.⠀ На своей страничке https://vk.com/urstatus174 я решила публиковать истории по оспариванию сделок, мошеннических схемах и судьбах людей, тех, кто остался без жилья. Думаю, многим из вас это будет интересно, и главное, могут затронуть каждого. Подписывайтесь на мою страничку в Контакте https://vk.com/urstatus174 и Инстаграмм @advocate_xardina_elena
Нужна консультация? Звоните 89514444263, 8351 218-92-95 https://www.schoolpravo.ru/proverka_kvartiry/

Шум, грязь, потоп, хостел в доме и собачий питомник: с этими и многими другими проблемами можно столкнуться, если вам не повезло с соседями. Друзья, с 20 октября 2018 года наш интернет проект юридических консультаций «Жизнь и право» возвращается с каникул😏 В личные сообщения я получила более 70 вопросов, в частности, когда снова выйдут эфиры. Итак, 20 октября мы обсудим одну из злободневных тем — жилищные вопросы. Тема эфира «Любимые соседи»⠀
Что рассмотрим:⠀
✔️ Вас затопили? Порядок действий и схема защиты прав.⠀
✔️ Хостел в жилом доме. Законно или нет⠀
✔️Шумные соседи - как помешать соседям портить вам жизнь и не выйти за рамки Уголовного кодекса?⠀
✔️ Соседка одна - кошек много⠀
Ждем вас в прямом эфире Вконтакте и Инстаграмм. Если у вас есть вопросы, пишите в сообщения, мы обязательно всем постараемся ответить.#юридическиеуслуги#юристчелябинск#адвокатчелябинск#адвокатхардина#жилищныеспоры#заливквартиры#шумные соседи#защитаправпотребителей#

Рост преступлений, связанных с обманом граждан на рынке недвижимости сделали его опасной сферой деятельности. Непосредственной опасности, как правило, подвержены покупатели квартир. Каждый раз мы наблюдаем новости в сфере рынка недвижимости с заголовками «Новые виды мошенничества с жильем», «Новые схемы мошенничества с недвижимостью»… К сожалению, действительно так и происходит, новые схемы внедряются и отрабатываются на сделках, результат – потеря жилья. Как распознать все эти способы? Как противодействовать преступным схемам? Можно ли это сделать самостоятельно?⠀
Как адвокат, имеющий опыт в сделках с недвижимостью, скажу сразу, никто из нас не застрахован от неприятных ситуаций. Однако, бдительность при проведении сделок с покупкой-продажей еще никому не помешала. На самом деле, необходимо обращать на все факторы: личность продавца (покупателя), его поведение, речь, просматривать документы только в оригиналах, обязательна проверка по всем открытым интернет ресурсам, не надо бояться задавать «неудобные вопросы», и, если вас что то смущает, обязательно обратится к независимому специалисту. Адвокат, занимающийся проверкой рисков при покупке/продаже недвижимости, всегда вам подскажет, как нужно действовать, на что обратить внимание. Опыт работы, регулярный мониторинг мошеннических схем и судебная практика адвоката по недвижимости позволит обратить внимание на те,  обстоятельства, на которые вы самостоятельно даже бы не заострили свое внимание. Если вы в ближайшем будущем планируете приобретать жилье, то отнеситесь к покупке серьезно. Ошибочно рассуждать о том, что вас это может никогда не коснуться. Необходима консультация? Буду рада помочь. Подписывайтесь на мой канал в youtube, который так и называется Адвокатский кабинет Елены Хардиной, собирайте полезную информацию и советы. 89514444263, 8(351)218-92-96⠀
#адвокатпонедвижимости#выпискаизегрп#материнскийкапиталу#жилищныеспоры#семейныеспоры#ипотека#адвокатчелябинск@urstatus174 https://www.schoolpravo.ru/proverka_kvartiry/

Шум, грязь, потоп, хостел в доме и собачий питомник: с этими и многими другими проблемами можно столкнуться, если вам не повезло с соседями. Друзья, с 20 октября 2018 года наш интернет проект юридических консультаций «Жизнь и право» возвращается с каникул😏 В личные сообщения я получила более 70 вопросов, в частности, когда снова выйдут эфиры. Итак, 20 октября мы обсудим одну из злободневных тем — жилищные вопросы. Тема эфира «Любимые соседи»⠀
Что рассмотрим:⠀
✔️ Вас затопили? Порядок действий и схема защиты прав.⠀
✔️ Хостел в жилом доме. Законно или нет⠀
✔️Шумные соседи - как помешать соседям портить вам жизнь и не выйти за рамки Уголовного кодекса?⠀
✔️ Соседка одна - кошек много⠀
Ждем вас в прямом эфире Вконтакте и Инстаграмм. Если у вас есть вопросы, пишите в сообщения, мы обязательно всем постараемся ответить.#юридическиеуслуги#юристчелябинск#адвокатчелябинск#адвокатхардина#жилищныеспоры#заливквартиры#шумные соседи#защитаправпотребителей#

Ну, здравствуй, Москва! С понедельника на учебу. #повышаемквалификацию#адвокатчелябинск

Итак, в этом году я проверила 142 объекта недвижимости перед сделкой. Проверки подлежали как и вторичное жилье, так и новостройки. География проверяемых объектов недвижимости давно уже вышла за пределы Челябинской области. Ни одна из сделок, рекомендованных мною к покупке не оспаривалась в суде. Многие риэлторы со стороны Продавца, да и сами Продавцы удивлялись моей настойчивостью при проверке, запросах дополнительных документов, которые по их мнению совсем не нужны. Да что говорить, кому то это совсем не нравилось. Но! Моя задача проверить и исключить все возможные риски. Я независимый специалист, у меня нет заинтересованности продать конкретный объект, рассказывать о достоинствах и цене. В любом случае, перед покупкой квартиры, проверку проводить нужно обязательно, вы это можете сделать самостоятельно, либо обратится к знакомым юристам. Важно прибегнуть к помощи юриста или адвоката, специализирующихся именно на вопросах недвижимости. Всех, кто ко мне обратился за проверкой, благодарю за доверие. Ну а тем, кто еще планирует покупку и проверку будущего жилья, а именно, кто будет 150 клиентом в этом вопросе, я проверку проведу совершенно бесплатно! P.S Если вам не сложно, прошу сделать репост записи, возможно кто то из ваших друзей в поисках жилья и ему возможно понадобится консультация.  Остались вопросы? Вы всегда можете написать мне в личные сообщения. https://www.schoolpravo.ru/proverka_kvartiry/

Most Popular Instagram Hashtags